Rua Alice Consoni do Nascimento (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Alice Consoni do Nascimento, em Sapopemba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 178, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.036/m²3 vendas · mediana R$ 420 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/12/2025Rua Alice Consoni do Nascimento, 158CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 240 mil (71%)90 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 14/02/2025Rua Alice Consoni do Nascimento, 178CasaResidência · construído em 196775 m²R$ 600.000R$ 8.000/m²
- 27/11/2024Rua Alice Consoni do Nascimento, 64CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 230 mil (62%)125 m²R$ 370.000R$ 2.960/m²
- 07/07/2023Rua Alice Consoni do Nascimento, s/nº (perto do nº 130)LT 31A QD 30Residência · construído em 2010169 m²R$ 107.500R$ 636/m²
- 30/12/2021Rua Alice Consoni do Nascimento, 54CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 240 mil (80%)119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
- 16/09/2021Rua Alice Consoni do Nascimento, 178CasaResidência · construído em 196775 m²R$ 100.000R$ 1.333/m²
- 24/04/2019Rua Alice Consoni do Nascimento, 192CasaResidência · construído em 198150% transferido66 m²R$ 35.000—
- 24/04/2019Rua Alice Consoni do Nascimento, 186CasaResidência · construído em 198050% transferido106 m²R$ 35.000—
- 11/05/2011Rua Alice Consoni do Nascimento, 60CasaResidência · construído em 199495 m²R$ 20.000R$ 211/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 211/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 1.927/m² · 2 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 636/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 2.960/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 5.889/m² · 2 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 211/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.927/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 636/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.960/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.889/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969217%
- Anos 70433%
- Anos 80217%
- Anos 90325%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 17% | R$ 700 mil |
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 538 mil |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 70 mil |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 690 mil |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 108 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 1 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal975%
- Comercial horizontal325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 75% | R$ 1,9 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 25% | R$ 198 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alice Consoni do Nascimento
Perguntas frequentes sobre a Rua Alice Consoni do Nascimento
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alice Consoni do Nascimento?
A Rua Alice Consoni do Nascimento teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alice Consoni do Nascimento?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Alice Consoni do Nascimento vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alice Consoni do Nascimento?
É o nº 178, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alice Consoni do Nascimento?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Alice Consoni do Nascimento, em Sapopemba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.