Rua Alberto Miole (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Alberto Miole, em Sapopemba, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/08/2026Rua Alberto Miole, 45LT 15 QD 19Residência · construído em 19816,7% transferido72 m²R$ 175.000—
- 31/07/2026Rua Alberto Miole, 45LT 15 QD 19Residência · construído em 198135,28% transferido72 m²R$ 150.000—
- 20/10/2025Rua Alberto Miole, 45LT 15 QD 19Residência · construído em 19816,5% transferidoMCMV · R$ 209 mil (79%)72 m²R$ 264.000—
- 13/05/2025Rua Alberto Miole, 45LT 15 QD 19Residência · construído em 19816,3% transferido72 m²R$ 179.000—
- 03/10/2024Rua Alberto Miole, 45LT 15 QD 19Residência · construído em 19816,3% transferido72 m²R$ 186.000—
- 30/06/2023Rua Alberto Miole, 81CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 178 mil (40%)161 m²R$ 450.000R$ 2.795/m²
- 28/09/2021Rua Alberto Miole, 54CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 50 mil (16%)70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 10/11/2020Rua Alberto Miole, 45LT 15 QD 19Residência · construído em 198172 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 19/03/2015Rua Alberto Miole, 109PTE LT 16 QDResidência · construído em 1986100 m²R$ 1R$ 0/m²
- 28/05/2014Rua Alberto Miole, 121CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 145 mil (76%)100 m²R$ 190.000R$ 1.900/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 1.900/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 4.571/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 2.795/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 1.900/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.795/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801083%
- Anos 9018,3%
- 2000–200918,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 10 | 83% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 450 mil |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 70 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 770 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 264 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 990 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Cessões de direitos17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 2,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 30 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 140 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1286%
- Terreno214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 86% | R$ 2,4 mi |
| Terreno | 2 | 14% | R$ 30 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alberto Miole
Perguntas frequentes sobre a Rua Alberto Miole
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alberto Miole?
A Rua Alberto Miole teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alberto Miole?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Alberto Miole vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alberto Miole?
É o nº 45, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alberto Miole?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Alberto Miole, em Sapopemba, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.