Rua Adutora de Rio Claro (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Adutora de Rio Claro, em Sapopemba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 207, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.876/m²3 vendas · mediana R$ 411 mil (67 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/01/2026Rua Adutora de Rio Claro, 293FAIXA DA ADUTORAResidência · construído em 197067 m²R$ 400.000R$ 5.970/m²
- 23/12/2025Rua Adutora de Rio Claro, 207CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986MCMV · R$ 262 mil (79%)60 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
- 30/05/2022Rua Adutora de Rio Claro, 469CasaResidência · construído em 1989163 m²R$ 320.000R$ 1.963/m²
- 17/08/2017Rua Adutora de Rio Claro, 749CasaResidência · construído em 199025% transferido89 m²R$ 81.715—
- 16/01/2017Rua Adutora de Rio Claro, 487485 487Residência · construído em 1979238 m²R$ 325.000R$ 1.366/m²
- 25/04/2014Rua Adutora de Rio Claro, 411ADUTORAResidência · construído em 1983SFH · R$ 225 mil (69%)150 m²R$ 325.000R$ 2.167/m²
- 25/03/2011Rua Adutora de Rio Claro, 469CasaResidência · construído em 1989163 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 2.167/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 1.366/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 1.963/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 5.970/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.366/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.963/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.970/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70218%
- Anos 80545%
- Anos 90218%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 725 mil |
| Anos 80 | 5 | 45% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 482 mil |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 100 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 387 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal873%
- Comercial horizontal327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 2,2 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 27% | R$ 500 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Adutora de Rio Claro
Perguntas frequentes sobre a Rua Adutora de Rio Claro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Adutora de Rio Claro?
A Rua Adutora de Rio Claro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Adutora de Rio Claro?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Adutora de Rio Claro vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Adutora de Rio Claro?
É o nº 207, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Adutora de Rio Claro?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Adutora de Rio Claro, em Sapopemba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.