Rua Adolfo de Menezes, 421 (Sapopemba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2011 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.058/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 909 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- abr/2011
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.058/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 909 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.849/m²Unidade típica
R$ 427 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 802/m² – R$ 3.207/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2011 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.133/m²
Financiadas—
- 29/04/2011LT 19 B QD FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2001150 m²R$ 320.000R$ 2.133/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
269 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 500 mil
~2 unidades de 72 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 133 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.133/m² · 1 | R$ 1.821/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.842/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.022/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.020/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 287/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.268/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.513/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.822/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 725/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
Calculadora
R$ 427.348R$ 2.849/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Adolfo de Menezes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.326/m² | R$ 609 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 537/m² | R$ 93 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 1.411/m² | R$ 195 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 802/m² | R$ 182 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 2.358/m² | R$ 682 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 3.720/m² | R$ 551 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 4.332/m² | R$ 637 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 5.037/m² | R$ 816 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 425/m² | R$ 89 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 3.191/m² | R$ 648 mil |