Rua Adolfo de Menezes, 4 (Sapopemba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.191/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 929 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.191/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 929 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.849/m²Unidade típica
R$ 427 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 802/m² – R$ 3.207/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.467/m²
Financiadas—
- 11/03/2026CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 720 mil (80%)150 m²R$ 900.000R$ 6.000/m²
- 28/06/2023CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 268 mil (95%)150 m²R$ 282.500R$ 1.883/m²
- 21/11/2011CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 330 mil (89%)150 m²R$ 370.000R$ 2.467/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
163 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 929 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 103 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 494 mil
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.467/m² · 1 | R$ 1.821/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.842/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.022/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.020/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 287/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.268/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.883/m² · 1 | R$ 2.513/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.822/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 725/m² · 3 |
| 2026 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 6.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.467/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.883/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 392 mil |
Calculadora
R$ 427.348R$ 2.849/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Adolfo de Menezes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 5.172/m² | R$ 724 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 3.207/m² | R$ 417 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 1.774/m² | R$ 314 mil |
| Nº 72 | Casa | 2 | R$ 2.428/m² | R$ 219 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 2.398/m² | R$ 662 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.326/m² | R$ 609 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 537/m² | R$ 93 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 1.411/m² | R$ 195 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 802/m² | R$ 182 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 2.358/m² | R$ 682 mil |