Avenida Egidio Martins (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Avenida Egidio Martins, em Sapopemba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 88, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.349/m²4 vendas · mediana R$ 445 mil (118 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 513 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.663/m² – R$ 5.150/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 940 mil
Maior valorR$ 940 mil
Mediana da listaR$ 2.628/m²
Financiadas38%
- 27/05/2026Avenida Egidio Martins, 111LT4 QD29Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996200 m²R$ 940.000R$ 4.700/m²
- 28/06/2024Avenida Egidio Martins, 88CS 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 306 mil (90%)64 m²R$ 340.000R$ 5.313/m²
- 24/06/2024Avenida Egidio Martins, 304CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196774 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- 27/12/2023Avenida Egidio Martins, 172CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 340 mil (80%)162 m²R$ 425.000R$ 2.623/m²
- 02/08/2023Avenida Egidio Martins, 308CasaResidência · construído em 196495 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 21/07/2023Avenida Egidio Martins, 297CasaResidência · construído em 198075 m²R$ 175.439R$ 2.339/m²
- 22/12/2021Avenida Egidio Martins, 75CasaResidência · construído em 1987160 m²R$ 230.000R$ 1.438/m²
- 30/12/2020Avenida Egidio Martins, 151CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 275 mil (82%)135 m²R$ 335.000R$ 2.481/m²
- 28/02/2019Avenida Egidio Martins, 887Residência · construído em 2010SFH · R$ 187 mil (69%)64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
- 28/09/2018Avenida Egidio Martins, 110CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 275.000R$ 2.750/m²
- 10/05/2017Avenida Egidio Martins, 175LT 3 QD 29Residência · construído em 197754,64% transferido255 m²R$ 200.000—
- 14/10/2015Avenida Egidio Martins, 88CS 04Residência · construído em 2010SFH · R$ 224 mil (70%)64 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
- 13/04/2015Avenida Egidio Martins, 35FRN E 35Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984147 m²R$ 220.000R$ 1.497/m²
- 27/11/2014Avenida Egidio Martins, 134CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 361 mil (87%)88 m²R$ 415.000R$ 4.716/m²
- 21/02/2014Avenida Egidio Martins, 404LT 5 QD 19Residência · construído em 197696 m²R$ 220.000R$ 2.292/m²
- 20/12/2013Avenida Egidio Martins, 283CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964220 m²R$ 300.000R$ 1.364/m²
- 30/07/2013Avenida Egidio Martins, 297CasaResidência · construído em 198075 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
5 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 1.364/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 3.504/m² · 2 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 3.248/m² · 2 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 4.219/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 2.481/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 1.438/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 2.623/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 4.345/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 4.700/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.504/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.248/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.219/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.481/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.438/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.623/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.345/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.700/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969314%
- Anos 7029,1%
- Anos 80732%
- Anos 9014,5%
- 2000–2009418%
- 2010 em diante523%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 14% | R$ 800 mil |
| Anos 70 | 2 | 9,1% | R$ 420 mil |
| Anos 80 | 7 | 32% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,5% | R$ 940 mil |
| 2000–2009 | 4 | 18% | R$ 360 mil |
| 2010 em diante | 5 | 23% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
- Sem financiamento informado1271%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 29% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 71% | R$ 3,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1878%
- Comercial horizontal28,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria28,7%
- Terreno14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 78% | R$ 5,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 8,7% | R$ 175 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 8,7% | R$ 240 mil |
| Terreno | 1 | 4,3% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 513.193R$ 4.349/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Egidio Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 2.593/m² | R$ 381 mil |
| Nº 69 | Terreno | 1 | R$ 1.691/m² | R$ 677 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 1.923/m² | R$ 308 mil |
| Nº 88 | Casa | 3 | R$ 6.812/m² | R$ 436 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 4.524/m² | R$ 452 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.849/m² | R$ 970 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 8.117/m² | R$ 714 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 3.674/m² | R$ 496 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 3.106/m² | R$ 503 mil |
| Nº 244 | Loja | 1 | R$ 353/m² | R$ 130 mil |
| Nº 275 | Loja | 1 | R$ 648/m² | R$ 260 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 2.651/m² | R$ 583 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 2.769/m² | R$ 208 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 3.849/m² | R$ 285 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 3.116/m² | R$ 296 mil |
| Nº 310 | Loja | 1 | R$ 349/m² | R$ 130 mil |
| Nº 392 | Loja | 1 | R$ 1.361/m² | R$ 408 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 4.034/m² | R$ 387 mil |
| Nº 486 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 808/m² | R$ 364 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Egidio Martins
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Egidio Martins?
A Avenida Egidio Martins teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Egidio Martins?
Um apartamento típico de 72 m² na Avenida Egidio Martins vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Egidio Martins?
É o nº 88, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Egidio Martins?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Avenida Egidio Martins, em Sapopemba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.