Avenida do Oratorio, 5803 (Sapopemba)

Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.921/m²
Vendas registradas
44
desde 2011
Valor mediano
R$ 244 mil
85 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 230 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.921/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 244 mil (85 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.921/m²
Unidade típica
R$ 248 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.819/m² – R$ 3.152/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 43

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 282 mil
Mediana da listaR$ 1.966/m²
Financiadas67%
  1. 30/07/2026AP 27Apartamento em condomínio · construído em 198281 m²R$ 230.000R$ 2.840/m²
  2. 26/06/2026APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1985122 m²R$ 62.500R$ 512/m²
  3. 02/12/2024AP 15 1 ANDApartamento em condomínio · construído em 198281 m²R$ 218.000R$ 2.691/m²
  4. 15/07/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 165 mil (75%)89 m²R$ 220.000R$ 2.472/m²
  5. 13/05/2024AP 47Apartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 226 mil (80%)89 m²R$ 282.000R$ 3.169/m²
  6. 30/05/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 192 mil (80%)89 m²R$ 240.000R$ 2.697/m²
  7. 06/03/2023AP 47Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 187 mil (74%)89 m²R$ 252.000R$ 2.831/m²
  8. 03/10/2022AP 45Apartamento em condomínio · construído em 198281 m²R$ 150.000R$ 1.852/m²
  9. 12/08/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198289 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
  10. 03/06/2022AP 46Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 158 mil (81%)97 m²R$ 195.000R$ 2.010/m²
  11. 10/05/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 80 mil (40%)89 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
  12. 11/02/2021AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 212 mil (80%)97 m²R$ 265.000R$ 2.732/m²
  13. 28/12/2020AP 47Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 152 mil (76%)81 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
  14. 27/11/2020AP 37Apartamento em condomínio · construído em 198189 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
  15. 25/10/2019AP 23 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 171 mil (80%)89 m²R$ 214.000R$ 2.404/m²
  16. 23/09/2019AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 89 mil (49%)97 m²R$ 180.000R$ 1.856/m²
  17. 05/08/2019AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198189 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
  18. 18/04/2019AP 45Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 168 mil (80%)89 m²R$ 210.000R$ 2.360/m²
  19. 21/03/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 120 mil (60%)89 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
  20. 22/03/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 146 mil (80%)97 m²R$ 182.500R$ 1.881/m²
  21. 24/07/2018AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 143 mil (75%)89 m²R$ 190.000R$ 2.135/m²
  22. 28/11/2017AP 35Apartamento em condomínio · construído em 198281 m²R$ 153.000R$ 1.889/m²
  23. 13/07/2017AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 100 mil (56%)97 m²R$ 180.000R$ 1.856/m²
  24. 22/05/2017AP 32 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 143 mil (80%)89 m²R$ 178.700R$ 2.008/m²
  25. 16/02/2017AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 168 mil (80%)89 m²R$ 210.000R$ 2.360/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.651 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,6 mi
~64 unidades de 85 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.362 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
64%
18 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.180/m² · 2R$ 1.180/m² · 2
2012R$ 1.667/m² · 7R$ 1.759/m² · 6
2013R$ 1.621/m² · 6R$ 1.685/m² · 5
2014R$ 1.966/m² · 5R$ 1.966/m² · 5
2015R$ 2.135/m² · 1R$ 2.135/m² · 1
2016R$ 584/m² · 1—
2017R$ 1.948/m² · 4R$ 1.948/m² · 4
2018R$ 2.135/m² · 1R$ 2.135/m² · 1
2019R$ 2.247/m² · 6R$ 2.247/m² · 6
2020R$ 2.358/m² · 2R$ 2.358/m² · 2
2021R$ 2.490/m² · 2R$ 2.490/m² · 2
2022R$ 2.010/m² · 3R$ 2.010/m² · 3
2023R$ 2.764/m² · 2R$ 2.764/m² · 2
2024R$ 2.691/m² · 3R$ 2.691/m² · 3
2026R$ 1.676/m² · 2R$ 2.840/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520117 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.180/m²
20127 vendas · R$ 1.667/m²
20136 vendas · R$ 1.621/m²
20145 vendas · R$ 1.966/m²
20151 vendas · R$ 2.135/m²
20161 vendas · R$ 584/m²
20174 vendas · R$ 1.948/m²
20181 vendas · R$ 2.135/m²
20196 vendas · R$ 2.247/m²
20202 vendas · R$ 2.358/m²
20212 vendas · R$ 2.490/m²
20223 vendas · R$ 2.010/m²
20232 vendas · R$ 2.764/m²
20243 vendas · R$ 2.691/m²
20262 vendas · R$ 1.676/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1761%
  • Minha Casa Minha Vida13,6%
  • Sem financiamento informado1036%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1761%R$ 3,5 mi
Minha Casa Minha Vida13,6%R$ 282 mil
Sem financiamento informado1036%R$ 1,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4894%
  • Execuções, leilões e retomadas35,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4894%R$ 8,3 mi
Execuções, leilões e retomadas35,9%R$ 523 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical5098%
  • Comercial vertical12%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical5098%R$ 8,7 mi
Comercial vertical12%R$ 135 mil

Calculadora

R$ 248.324R$ 2.921/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida do Oratorio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 5219Terreno1R$ 1.952/m²R$ 556 mil
Nº 5267Loja1R$ 2.204/m²R$ 712 mil
Nº 5315Galpão, indústria e serviços1R$ 3.033/m²R$ 1,2 mi
Nº 5363Loja1R$ 3.762/m²R$ 941 mil
Nº 5439Loja1R$ 2.354/m²R$ 433 mil
Nº 5551Galpão, indústria e serviços1R$ 3.679/m²R$ 872 mil
Nº 5559Galpão, indústria e serviços1R$ 6.519/m²R$ 2,8 mi
Nº 5695Loja1R$ 5.183/m²R$ 1,3 mi
Nº 6291Galpão, indústria e serviços1R$ 3.845/m²R$ 731 mil
Nº 6393Loja1R$ 1.906/m²R$ 572 mil

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