Avenida Capm Pero de Gois, 274 (Sapopemba)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.732/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 351 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.732/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 351 mil (93 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.599/m²Unidade típica
R$ 281 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.090/m² – R$ 3.165/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 2.806/m²
Financiadas83%
- 11/02/2026RESIDENCIAL 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 272 mil (80%)94 m²R$ 340.000R$ 3.617/m²
- 02/12/2022RESIDENCIAL 12Residência · construído em 2011SFH · R$ 156 mil (60%)93 m²R$ 260.000R$ 2.796/m²
- 26/01/2022RESIDENCIAL 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 284 mil (80%)93 m²R$ 355.000R$ 3.817/m²
- 27/07/2021RESIDENCIAL 5Residência · construído em 201193 m²R$ 173.303R$ 1.863/m²
- 23/10/2020RESIDENCIALResidência · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (78%)93 m²R$ 230.000R$ 2.473/m²
- 29/05/2015RESIDENCIALResidência · construído em 2011SFH · R$ 209 mil (80%)93 m²R$ 262.000R$ 2.817/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 351 mil
1 unidade de 93 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 49 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
5 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.473/m² · 1 | R$ 2.473/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.863/m² · 1 | R$ 2.102/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.306/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.389/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.617/m² · 1 | R$ 3.068/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.863/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.617/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%
- Sem financiamento informado117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 83% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 173 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 195 mil |
Calculadora
R$ 280.640R$ 2.599/m² · curva logradouro