Avenida Capm Pero de Gois (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Avenida Capm Pero de Gois, em Sapopemba, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 274, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.599/m²3 vendas · mediana R$ 351 mil (108 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/04/2026Avenida Capm Pero de Gois, 122CasaResidência · construído em 1990135 m²R$ 340.000R$ 2.519/m²
- 11/02/2026Avenida Capm Pero de Gois, 274RESIDENCIAL 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 272 mil (80%)94 m²R$ 340.000R$ 3.617/m²
- 17/06/2024Avenida Capm Pero de Gois, 69LT 69AResidência · construído em 2009108 m²R$ 150.000R$ 1.389/m²
- 02/12/2022Avenida Capm Pero de Gois, 274RESIDENCIAL 12Residência · construído em 2011SFH · R$ 156 mil (60%)93 m²R$ 260.000R$ 2.796/m²
- 05/09/2022Avenida Capm Pero de Gois, 40CasaResidência · construído em 198077 m²R$ 275.000R$ 3.571/m²
- 26/01/2022Avenida Capm Pero de Gois, 274RESIDENCIAL 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 284 mil (80%)93 m²R$ 355.000R$ 3.817/m²
- 27/08/2021Avenida Capm Pero de Gois, 128CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 50 mil (22%)97 m²R$ 227.000R$ 2.340/m²
- 27/07/2021Avenida Capm Pero de Gois, 274RESIDENCIAL 5Residência · construído em 201193 m²R$ 173.303R$ 1.863/m²
- 23/10/2020Avenida Capm Pero de Gois, 274RESIDENCIALResidência · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (78%)93 m²R$ 230.000R$ 2.473/m²
- 29/05/2015Avenida Capm Pero de Gois, 274RESIDENCIALResidência · construído em 2011SFH · R$ 209 mil (80%)93 m²R$ 262.000R$ 2.817/m²
- 15/02/2012Avenida Capm Pero de Gois, 206CS 7 294Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19597,68% transferidoSFH · R$ 136 mil (85%)110 m²R$ 160.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 2.473/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 2.102/m² · 2 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 3.068/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.102/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.068/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 7016,7%
- Anos 8016,7%
- Anos 9016,7%
- 2000–200916,7%
- 2010 em diante1067%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 160 mil |
| Anos 70 | 1 | 6,7% | R$ 227 mil |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 275 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 340 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 150 mil |
| 2010 em diante | 10 | 67% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%
- Sem financiamento informado1368%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 32% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 68% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2696%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 96% | R$ 7,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 195 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1244%
- Comercial horizontal311%
- Terreno1244%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 44% | R$ 3 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 11% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 12 | 44% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Capm Pero de Gois
Perguntas frequentes sobre a Avenida Capm Pero de Gois
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Capm Pero de Gois?
A Avenida Capm Pero de Gois teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Capm Pero de Gois?
Um apartamento típico de 72 m² na Avenida Capm Pero de Gois vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Capm Pero de Gois?
É o nº 274, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Capm Pero de Gois?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Avenida Capm Pero de Gois, em Sapopemba, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.