Alameda dos Contadores (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Alameda dos Contadores, em Sapopemba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/05/2026Alameda dos Contadores, 436LT DO LT 4Residência · construído em 1992SFH · R$ 256 mil (80%)72 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
- 27/07/2021Alameda dos Contadores, 43CasaResidência · construído em 197776 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
- 06/11/2017Alameda dos Contadores, 110QD Q LT 8 PTResidência · construído em 1986114 m²R$ 265.000R$ 2.325/m²
- 22/01/2015Alameda dos Contadores, 39CResidência · construído em 197041 m²R$ 70.000R$ 1.707/m²
- 06/11/2014Alameda dos Contadores, 44CasaResidência · construído em 197769 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
- 17/07/2014Alameda dos Contadores, 26A PT LT 21 QResidência · construído em 198771 m²R$ 140.000R$ 1.972/m²
- 30/04/2014Alameda dos Contadores, 430CasaResidência · construído em 199236 m²R$ 65.000R$ 1.806/m²
- 21/02/2014Alameda dos Contadores, 214VL BANCARIAResidência · construído em 1987SFH · R$ 239 mil (90%)67 m²R$ 265.000R$ 3.955/m²
- 21/11/2013Alameda dos Contadores, 206CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 152 mil (80%)67 m²R$ 190.000R$ 2.836/m²
- 30/09/2011Alameda dos Contadores, 41VL BANCARIAResidência · construído em 197053 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
- 26/05/2011Alameda dos Contadores, 26A PT LT 21 QResidência · construído em 198750% transferidoSFH · R$ 50 mil (71%)71 m²R$ 70.000—
- 08/04/2011Alameda dos Contadores, 26A PT LT 21 QResidência · construído em 198750% transferido71 m²R$ 70.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.774/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 2.836/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 2.964/m² · 4 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 1.707/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 2.325/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.836/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.964/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.707/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.325/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70429%
- Anos 80643%
- Anos 90321%
- 2000–200917,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 29% | R$ 750 mil |
| Anos 80 | 6 | 43% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 3 | 21% | R$ 512 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 110 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 535 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 127 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 2,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,1% | R$ 110 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Alameda dos Contadores
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 3.394/m² | R$ 241 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 2.958/m² | R$ 121 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 9.990/m² | R$ 529 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 3.520/m² | R$ 268 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 6.984/m² | R$ 482 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 458 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 5.513/m² | R$ 369 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 6.963/m² | R$ 467 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 3.179/m² | R$ 114 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 4.586/m² | R$ 330 mil |
| Nº 475 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 985/m² | R$ 480 mil |
Perguntas frequentes sobre a Alameda dos Contadores
Quanto custa o metro quadrado na Alameda dos Contadores?
A Alameda dos Contadores teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Alameda dos Contadores?
Um apartamento típico de 72 m² na Alameda dos Contadores vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda dos Contadores?
É o nº 26, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda dos Contadores?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Alameda dos Contadores, em Sapopemba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.