Rua Vitoriano Pereira (São Rafael)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Vitoriano Pereira, em São Rafael, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 7, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.264/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 18
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.857/m²115 vendas · mediana R$ 350 mil (108 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/12/2024Rua Vitoriano Pereira, 7APTE LT 7 QD 25Residência · construído em 1979MCMV · R$ 181 mil (95%)50 m²R$ 190.094R$ 3.802/m²
- 01/04/2024Rua Vitoriano Pereira, 174CasaResidência · construído em 199650% transferido84 m²R$ 129.000—
- 01/04/2024Rua Vitoriano Pereira, 170LT 18 QD 25Residência · construído em 199650% transferido120 m²R$ 129.000—
- 06/09/2022Rua Vitoriano Pereira, 84CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 209 mil (71%)50 m²R$ 295.000R$ 5.900/m²
- 25/08/2021Rua Vitoriano Pereira, 24CasaResidência · construído em 197044 m²R$ 255.000R$ 5.795/m²
- 29/05/2015Rua Vitoriano Pereira, 47CasaResidência · construído em 198550% transferido267 m²R$ 134.149—
- 29/05/2015Rua Vitoriano Pereira, 120CasaResidência · construído em 198550% transferido70 m²R$ 47.917—
- 01/04/2015Rua Vitoriano Pereira, 170LT 18 QD 25Residência · construído em 1996120 m²R$ 150.000R$ 1.250/m²
- 12/12/2014Rua Vitoriano Pereira, 105PT LT 70 QDResidência · construído em 1992SFH · R$ 196 mil (77%)85 m²R$ 255.000R$ 3.000/m²
- 16/05/2014Rua Vitoriano Pereira, 14PTE LT 14 QDResidência · construído em 1994SFH · R$ 208 mil (87%)133 m²R$ 240.000R$ 1.805/m²
- 21/03/2014Rua Vitoriano Pereira, 14PTE LT 14 QDResidência · construído em 1994133 m²R$ 145.000R$ 1.090/m²
- 06/12/2013Rua Vitoriano Pereira, 101PT LT 70 QDResidência · construído em 1991SFH · R$ 216 mil (80%)150 m²R$ 270.000R$ 1.800/m²
- 02/05/2013Rua Vitoriano Pereira, 2CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 133 mil (63%)47 m²R$ 210.000R$ 4.468/m²
- 06/03/2013Rua Vitoriano Pereira, 7APTE LT 7 QDResidência · construído em 1979SFH · R$ 103 mil (60%)50 m²R$ 170.000R$ 3.400/m²
- 15/03/2012Rua Vitoriano Pereira, 4248Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971SFH · R$ 79 mil (45%)114 m²R$ 175.000R$ 1.535/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | R$ 1.535/m² · 1 | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | R$ 3.400/m² · 3 | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | R$ 1.805/m² · 3 | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | — | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | — | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | R$ 5.795/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | R$ 5.900/m² · 1 | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | — | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | R$ 3.802/m² · 1 | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | — | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | — | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.535/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.805/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.795/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.900/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.802/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70633%
- Anos 80317%
- Anos 90950%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 17% | R$ 392 mil |
| Anos 90 | 9 | 50% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 295 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 845 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Execuções, leilões e retomadas317%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 17% | R$ 273 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vitoriano Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 9.000/m² | R$ 423 mil |
| Nº 7 | Casa | 2 | R$ 5.584/m² | R$ 279 mil |
| Nº 14 | Casa | 2 | R$ 2.546/m² | R$ 339 mil |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 7.752/m² | R$ 341 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 3.732/m² | R$ 425 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 7.408/m² | R$ 370 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 3.496/m² | R$ 524 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 439 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 2.165/m² | R$ 260 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vitoriano Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vitoriano Pereira?
A Rua Vitoriano Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Vitoriano Pereira?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Vitoriano Pereira vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vitoriano Pereira?
É o nº 7, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vitoriano Pereira?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Vitoriano Pereira, em São Rafael, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.