Rua Veloso de Espinha (São Rafael)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Veloso de Espinha, em São Rafael, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 198, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.264/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 21
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.629/m²4 vendas · mediana R$ 359 mil (146 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/04/2025Rua Veloso de Espinha, 213CasaResidência · construído em 198240,84% transferido95 m²R$ 170.000—
- 05/11/2024Rua Veloso de Espinha, 140CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 24/10/2023Rua Veloso de Espinha, 113CasaResidência · construído em 2000182 m²R$ 300.000R$ 1.648/m²
- 23/01/2023Rua Veloso de Espinha, 269CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (50%)70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 02/01/2023Rua Veloso de Espinha, 213CasaResidência · construído em 198237,34% transferido95 m²R$ 100.000—
- 04/11/2022Rua Veloso de Espinha, 181CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 236 mil (74%)219 m²R$ 320.000R$ 1.461/m²
- 23/11/2018Rua Veloso de Espinha, 198CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 181 mil (77%)121 m²R$ 235.000R$ 1.942/m²
- 02/02/2018Rua Veloso de Espinha, 1386E 1361Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/06/2014Rua Veloso de Espinha, 6668 ANT 25Residência · construído em 2002SFH · R$ 241 mil (81%)281 m²R$ 298.000R$ 1.060/m²
- 18/02/2014Rua Veloso de Espinha, 190CasaResidência · construído em 2002131 m²R$ 160.000R$ 1.221/m²
- 26/11/2013Rua Veloso de Espinha, 181CasaResidência · construído em 2002219 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/08/2013Rua Veloso de Espinha, 198CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 223 mil (89%)121 m²R$ 250.000R$ 2.066/m²
- 19/11/2012Rua Veloso de Espinha, 190CasaResidência · construído em 200221,88% transferido131 m²R$ 58.550—
- 19/11/2012Rua Veloso de Espinha, 198CasaResidência · construído em 200221,88% transferido121 m²R$ 58.550—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | — | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | R$ 2.066/m² · 1 | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | R$ 1.141/m² · 2 | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | — | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | R$ 1.942/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | — | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | — | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | — | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | R$ 1.461/m² · 1 | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | R$ 2.253/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | R$ 2.909/m² · 1 | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | — | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | — | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.066/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.141/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.461/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.253/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.909/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7015,9%
- Anos 80635%
- 2000–20091059%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 5,9% | R$ 320 mil |
| Anos 80 | 6 | 35% | R$ 620 mil |
| 2000–2009 | 10 | 59% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 755 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Cessões de direitos29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 2,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 9,5% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1676%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,8%
- Terreno419%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 76% | R$ 2,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,8% | R$ 260 mil |
| Terreno | 4 | 19% | R$ 195 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Veloso de Espinha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 1.866/m² | R$ 524 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 1.952/m² | R$ 355 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.305/m² | R$ 364 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 1.835/m² | R$ 402 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 2.149/m² | R$ 282 mil |
| Nº 198 | Casa | 2 | R$ 3.603/m² | R$ 436 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 3.443/m² | R$ 241 mil |
| Nº 845 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.467/m² | R$ 345 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Veloso de Espinha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Veloso de Espinha?
A Rua Veloso de Espinha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Veloso de Espinha?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Veloso de Espinha vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Veloso de Espinha?
É o nº 198, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Veloso de Espinha?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Veloso de Espinha, em São Rafael, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.