Rua Torquato Teixeira, 268 (São Rafael)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.816/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 534 mil
- 163 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.816/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 534 mil (163 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.650/m²Unidade típica
R$ 296 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.152/m² – R$ 3.762/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 1.534/m²
Financiadas—
- 07/10/2025CasaResidência · construído em 2024MCMV · R$ 240 mil (48%)137 m²R$ 500.000R$ 3.650/m²
- 04/04/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,33% transferidoSFH · R$ 220 mil (49%)410 m²R$ 450.000—
- 12/03/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2024SFH · R$ 264 mil (50%)410 m²R$ 530.000R$ 1.293/m²
- 14/07/2023CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979163 m²R$ 250.000R$ 1.534/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
84 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 534 mil
1 unidade de 163 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 414/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.902/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.424/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.895/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.534/m² · 1 | R$ 2.385/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.471/m² · 2 | R$ 3.167/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.265/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.534/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.471/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 980 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 295.620R$ 3.650/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Torquato Teixeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 4.108/m² | R$ 407 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 2.630/m² | R$ 289 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 3.997/m² | R$ 160 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 2.738/m² | R$ 222 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 1.725/m² | R$ 216 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 3.508/m² | R$ 316 mil |
| Nº 250 | Casa | 2 | R$ 976/m² | R$ 260 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 1.007/m² | R$ 170 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 2.637/m² | R$ 527 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 6.459/m² | R$ 355 mil |