Rua Santo Andre Avelino, 191 (São Rafael)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.463/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 88 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.463/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 88 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.202/m²Unidade típica
R$ 60 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.149/m² – R$ 1.283/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.388/m²
Financiadas58%
- 22/04/2026AP B-12 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 176 mil (80%)71 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
- 15/04/2026AP B-34 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 122 mil (67%)71 m²R$ 181.500R$ 2.556/m²
- 09/04/2026AP A-03 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 201461 m²R$ 132.179R$ 2.167/m²
- 18/03/2026AP 01 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoSFH · R$ 80 mil (100%)67 m²R$ 80.413—
- 16/01/2026AP 44 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2003SFI · R$ 142 mil (75%)67 m²R$ 190.000R$ 2.836/m²
- 16/06/2025AP B-04 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 200671 m²R$ 125.885R$ 1.773/m²
- 02/05/2025AP 2 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 200567 m²R$ 205.000R$ 3.060/m²
- 04/04/2025AP A-23 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 201461 m²R$ 122.073R$ 2.001/m²
- 20/12/2024AP B-12 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 201471 m²R$ 170.000R$ 2.394/m²
- 25/10/2024AP A-13 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 200661 m²R$ 36.690R$ 601/m²
- 14/10/2024AP 34 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 200660 m²R$ 35.800R$ 597/m²
- 18/10/2024AP 4 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 200660 m²R$ 27.114R$ 452/m²
- 07/08/2024AP 14 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 200367 m²R$ 175.000R$ 2.612/m²
- 13/08/2024AP 2 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 200567 m²R$ 39.750R$ 593/m²
- 19/04/2024AP 14 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 200367 m²R$ 117.000R$ 1.746/m²
- 25/07/2023AP 2 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 200660 m²R$ 51.830R$ 864/m²
- 27/01/2023AP B-32 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 140 mil (65%)71 m²R$ 215.000R$ 3.028/m²
- 01/11/2022AP BI-14 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 113 mil (47%)71 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
- 28/01/2022AP A-41 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 200661 m²R$ 155.000R$ 2.541/m²
- 15/09/2021AP A-31 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 201461 m²R$ 117.812R$ 1.931/m²
- 30/06/2021AP B-42 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 148 mil (78%)71 m²R$ 190.000R$ 2.676/m²
- 30/04/2021AP 23 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 150 mil (79%)60 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
- 26/03/2021AP B 12 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 162 mil (80%)71 m²R$ 202.000R$ 2.845/m²
- 31/03/2021AP 33 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 153 mil (76%)67 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
- 23/03/2021AP 11 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 107 mil (63%)67 m²R$ 170.000R$ 2.537/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.380 m²
64 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,7 mi
~145 unidades de 60 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 1.809 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
39 de 88 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
14
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 782/m² · 3 | — |
| 2012 | R$ 1.585/m² · 8 | R$ 1.055/m² · 192 |
| 2013 | R$ 1.972/m² · 7 | R$ 1.055/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.239/m² · 3 | R$ 864/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.037/m² · 4 | — |
| 2016 | R$ 2.579/m² · 10 | — |
| 2017 | R$ 2.388/m² · 5 | — |
| 2018 | R$ 2.520/m² · 2 | — |
| 2019 | R$ 2.712/m² · 9 | — |
| 2020 | R$ 2.772/m² · 6 | — |
| 2021 | R$ 2.690/m² · 8 | — |
| 2022 | R$ 2.961/m² · 2 | R$ 1.060/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.946/m² · 2 | R$ 1.000/m² · 4 |
| 2024 | R$ 601/m² · 7 | R$ 980/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.001/m² · 3 | R$ 1.300/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.696/m² · 4 | — |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 782/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.585/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.972/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.037/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 2.579/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.388/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.520/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.772/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.690/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.946/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 601/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.001/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.696/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3146%
- Minha Casa Minha Vida710%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,5%
- Sem financiamento informado2842%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 46% | R$ 5,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 10% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,5% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 42% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8886%
- Cessões de direitos22%
- Execuções, leilões e retomadas1111%
- Dação, permuta e outros onerosos11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 88 | 86% | R$ 12,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2% | R$ 92 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 11% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1% | R$ 268 mil |
Calculadora
R$ 60.084R$ 1.202/m² · curva bairro