Rua Santo Andre Avelino (São Rafael)
A Prefeitura registrou 360 compras e vendas na Rua Santo Andre Avelino, em São Rafael, desde 2011 (74 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.200/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 829, com 201 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.200/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 360
- 74 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 60 mil
- ~50 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.200/m²7 vendas · mediana R$ 61 mil (50 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 60 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.149/m² – R$ 1.282/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 357
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 248 mil
Maior valorR$ 249 mil
Mediana da listaR$ 2.696/m²
Financiadas91%
- 29/04/2026Rua Santo Andre Avelino, 1800BL.T2,AP2004 Sub2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 181 mil (73%)—R$ 248.000—
- 22/04/2026Rua Santo Andre Avelino, 191AP B-12 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 176 mil (80%)71 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
- 15/04/2026Rua Santo Andre Avelino, 191AP B-34 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 122 mil (67%)71 m²R$ 181.500R$ 2.556/m²
- 09/04/2026Rua Santo Andre Avelino, 191AP A-03 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 201461 m²R$ 132.179R$ 2.167/m²
- 10/03/2026Rua Santo Andre Avelino, 1800AP1108-T 1-SUBCO 1Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 153 mil (62%)—R$ 247.990—
- 18/03/2026Rua Santo Andre Avelino, 191AP 01 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoSFH · R$ 80 mil (100%)67 m²R$ 80.413—
- 23/01/2026Rua Santo Andre Avelino, 1800AP 1605-T 2-SUBCO2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 161 mil (65%)—R$ 248.000—
- 16/01/2026Rua Santo Andre Avelino, 1800AP 1507-T 1-SUBCO1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 196 mil (79%)—R$ 248.000—
- 08/01/2026Rua Santo Andre Avelino, 1800BL.T1 AP1209Sub 1CUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 165 mil (67%)—R$ 248.000—
- 27/01/2026Rua Santo Andre Avelino, 1800BLT1 AP2103 SUB1Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 188 mil (76%)—R$ 248.000—
- 06/01/2026Rua Santo Andre Avelino, 1800AP1807-T 1-SUBCO 1Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 195 mil (79%)—R$ 248.000—
- 16/01/2026Rua Santo Andre Avelino, 191AP 44 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2003SFI · R$ 142 mil (75%)67 m²R$ 190.000R$ 2.836/m²
- 24/12/2025Rua Santo Andre Avelino, 1800AP: 1801 BL: 02Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 179 mil (72%)—R$ 248.730—
- 23/12/2025Rua Santo Andre Avelino, 1800AP: 1903 BL: 01Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 159 mil (64%)—R$ 248.000—
- 29/12/2025Rua Santo Andre Avelino, 1800AP1707-T 1-SUBCO 1Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 198 mil (80%)—R$ 248.000—
- 26/12/2025Rua Santo Andre Avelino, 1800BLT1 SUBC AP705 S1Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 168 mil (68%)—R$ 248.000—
- 23/12/2025Rua Santo Andre Avelino, 1800AP1605-T 1-SUBCO1Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 146 mil (59%)—R$ 248.000—
- 06/11/2025Rua Santo Andre Avelino, 1800AP2108 -T 1-SUBCO1Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 185 mil (75%)—R$ 248.000—
- 13/11/2025Rua Santo Andre Avelino, 1800AP: 2210 BL: 01Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 170 mil (69%)—R$ 248.000—
- 07/11/2025Rua Santo Andre Avelino, 1800AP: 409 BL: 01Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 159 mil (64%)—R$ 248.000—
- 21/11/2025Rua Santo Andre Avelino, 1800AP2312-T 1-SUBCO 1Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 150 mil (61%)—R$ 243.600—
- 24/10/2025Rua Santo Andre Avelino, 1800AP2107- T 2-SUBCO2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 146 mil (59%)—R$ 248.100—
- 29/10/2025Rua Santo Andre Avelino, 1800BL. T2,AP1706 SUB2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 145 mil (59%)—R$ 248.000—
- 22/10/2025Rua Santo Andre Avelino, 1800AP2403-T 2-SUBCO 2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 198 mil (80%)—R$ 248.000—
- 08/10/2025Rua Santo Andre Avelino, 1800AP: 104 BL: 01Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 145 mil (59%)—R$ 248.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
66%
85 de 346 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
23%
das compras e vendas
Outras transações
14
11 leilões/retomadas · 46 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.136/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.055/m² · 192 | R$ 1.055/m² · 196 |
| 2013 | R$ 1.055/m² · 5 | R$ 1.055/m² · 8 |
| 2014 | R$ 864/m² · 1 | R$ 1.222/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.200/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.327/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.341/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.091/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.341/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.318/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.060/m² · 1 | R$ 1.060/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.000/m² · 4 | R$ 1.000/m² · 5 |
| 2024 | R$ 980/m² · 1 | R$ 1.161/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.300/m² · 1 | R$ 1.300/m² · 1 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 192 vendas · R$ 1.055/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.055/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 864/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.060/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 980/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.300/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 500/m² – R$ 640/m² | 3 |
| R$ 640/m² – R$ 780/m² | 0 |
| R$ 780/m² – R$ 920/m² | 0 |
| R$ 920/m² – R$ 1.059/m² | 1 |
| R$ 1.059/m² – R$ 1.199/m² | 0 |
| R$ 1.199/m² – R$ 1.339/m² | 1 |
| R$ 1.339/m² – R$ 1.479/m² | 0 |
| R$ 1.479/m² – R$ 1.619/m² | 0 |
| R$ 1.619/m² – R$ 1.759/m² | 1 |
| R$ 1.759/m² – R$ 1.899/m² | 1 |
| R$ 1.899/m² – R$ 2.039/m² | 2 |
| R$ 2.039/m² – R$ 2.179/m² | 1 |
| R$ 2.179/m² – R$ 2.318/m² | 0 |
| R$ 2.318/m² – R$ 2.458/m² | 1 |
| R$ 2.458/m² – R$ 2.598/m² | 1 |
| R$ 2.598/m² – R$ 2.738/m² | 1 |
| R$ 2.738/m² – R$ 2.878/m² | 1 |
| R$ 2.878/m² – R$ 3.018/m² | 0 |
| R$ 3.018/m² – R$ 3.158/m² | 2 |
| R$ 3.158/m² – R$ 3.298/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7010,3%
- 2000–20096922%
- 2010 em diante24378%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 0,3% | R$ 9,5 mi |
| 2000–2009 | 69 | 22% | R$ 8,9 mi |
| 2010 em diante | 243 | 78% | R$ 17,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5543%
- Minha Casa Minha Vida2923%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado4334%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 55 | 43% | R$ 11,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 29 | 23% | R$ 6,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 43 | 34% | R$ 19,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda34696%
- Cessões de direitos20,6%
- Execuções, leilões e retomadas113,1%
- Dação, permuta e outros onerosos10,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 346 | 96% | R$ 50,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,6% | R$ 92 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 3,1% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,3% | R$ 268 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical31199%
- Residencial horizontal20,6%
- Terreno10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 311 | 99% | R$ 26,2 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 0,6% | R$ 9,5 mi |
| Terreno | 1 | 0,3% | R$ 5,5 mi |
Calculadora
R$ 60.023R$ 1.200/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Santo Andre Avelino
Perguntas frequentes sobre a Rua Santo Andre Avelino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santo Andre Avelino?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Santo Andre Avelino é de R$ 1.200/m².
Quanto custa um apartamento na Rua Santo Andre Avelino?
Um apartamento típico de 50 m² na Rua Santo Andre Avelino vale cerca de R$ 60 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santo Andre Avelino?
É o nº 829, com 201 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santo Andre Avelino?
A Prefeitura registrou 360 compras e vendas na Rua Santo Andre Avelino, em São Rafael, desde 2011, das quais 74 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.