Rua Reducao de Guarambare, 274 (São Rafael)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.057/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 296 mil
- 144 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.057/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 296 mil (144 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.857/m²Unidade típica
R$ 309 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.025/m² – R$ 4.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 1.458/m²
Financiadas—
- 10/10/2025CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 92 mil (46%)144 m²R$ 200.000R$ 1.389/m²
- 02/06/2016CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 136 mil (62%)144 m²R$ 220.000R$ 1.528/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
144 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 296 mil
1 unidade de 144 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 143 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 114 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.492/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 714/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.110/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 778/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.528/m² · 1 | R$ 1.151/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.556/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.833/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.258/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 1.389/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.528/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
Calculadora
R$ 308.571R$ 2.857/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Reducao de Guarambare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 2.458/m² | R$ 332 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 5.827/m² | R$ 350 mil |
| Nº 130 | Casa | 3 | R$ 1.223/m² | R$ 152 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.712/m² | R$ 405 mil |
| Nº 202 | Casa | 2 | R$ 6.952/m² | R$ 431 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 1.387/m² | R$ 233 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 1.347/m² | R$ 243 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 11.060/m² | R$ 442 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 4.917/m² | R$ 334 mil |