Rua Reducao de Guarambare (São Rafael)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Reducao de Guarambare, em São Rafael, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 130, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.264/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 23
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.857/m²115 vendas · mediana R$ 350 mil (108 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 309 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.025/m² – R$ 4.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.542/m²
Financiadas38%
- 10/10/2025Rua Reducao de Guarambare, 274CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 92 mil (46%)144 m²R$ 200.000R$ 1.389/m²
- 20/07/2022Rua Reducao de Guarambare, 216PT LT 20 QD 39Residência · construído em 197580% transferido35 m²R$ 270.000—
- 29/10/2021Rua Reducao de Guarambare, 353LT27 QD44Residência · construído em 1991SFH · R$ 209 mil (84%)68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
- 01/09/2021Rua Reducao de Guarambare, 78CasaResidência · construído em 200250% transferido153 m²R$ 122.848—
- 01/09/2021Rua Reducao de Guarambare, 74CasaResidência · construído em 200250% transferido144 m²R$ 118.026—
- 20/04/2021Rua Reducao de Guarambare, 202CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 160 mil (53%)62 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- 20/08/2020Rua Reducao de Guarambare, 43CasaResidência · construído em 199450% transferido94 m²R$ 25.000—
- 30/06/2020Rua Reducao de Guarambare, 43CasaResidência · construído em 199450% transferido94 m²R$ 25.000—
- 15/01/2020Rua Reducao de Guarambare, 107PAR LT 34Residência · construído em 1977SFH · R$ 180 mil (78%)60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- 02/12/2019Rua Reducao de Guarambare, 295PT LT 33 QDResidência · construído em 197040 m²R$ 280.000R$ 7.000/m²
- 29/11/2019Rua Reducao de Guarambare, 130ANTIGO 53Residência · construído em 1978124 m²R$ 96.000R$ 774/m²
- 20/08/2019Rua Reducao de Guarambare, 39LT 41 QD 40Residência · construído em 1984135 m²R$ 210.000R$ 1.556/m²
- 11/10/2016Rua Reducao de Guarambare, 130ANTIGO 53Residência · construído em 1978124 m²R$ 96.000R$ 774/m²
- 02/06/2016Rua Reducao de Guarambare, 274CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 136 mil (62%)144 m²R$ 220.000R$ 1.528/m²
- 06/08/2015Rua Reducao de Guarambare, 257CasaResidência · construído em 200250% transferido160 m²R$ 109.212—
- 09/02/2015Rua Reducao de Guarambare, 277CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 50 mil (36%)180 m²R$ 140.000R$ 778/m²
- 07/04/2014Rua Reducao de Guarambare, 153CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 160 mil (70%)109 m²R$ 230.000R$ 2.110/m²
- 07/11/2013Rua Reducao de Guarambare, 220CasaResidência · construído em 1994168 m²R$ 120.000R$ 714/m²
- 02/09/2011Rua Reducao de Guarambare, 130ANTIGO 53Residência · construído em 1978124 m²R$ 50.000R$ 403/m²
- 01/06/2011Rua Reducao de Guarambare, 97101Residência · construído em 197045,19% transferido40 m²R$ 50.000—
- 17/03/2011Rua Reducao de Guarambare, 202CasaResidência · construído em 197662 m²R$ 160.000R$ 2.581/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
6 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.492/m² · 2 | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | — | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | R$ 714/m² · 1 | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | R$ 2.110/m² · 1 | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | R$ 778/m² · 1 | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | R$ 1.151/m² · 2 | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | R$ 1.556/m² · 3 | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | R$ 3.833/m² · 1 | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | R$ 4.258/m² · 2 | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | — | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | — | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.492/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.110/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 778/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.151/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.556/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.258/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70939%
- Anos 8014,3%
- Anos 90626%
- 2000–2009730%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 39% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 4,3% | R$ 210 mil |
| Anos 90 | 6 | 26% | R$ 790 mil |
| 2000–2009 | 7 | 30% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
- Sem financiamento informado1063%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 38% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 63% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 289 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 16 mil |
Calculadora
R$ 308.571R$ 2.857/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Reducao de Guarambare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 2.458/m² | R$ 332 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 5.827/m² | R$ 350 mil |
| Nº 130 | Casa | 3 | R$ 1.223/m² | R$ 152 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.712/m² | R$ 405 mil |
| Nº 202 | Casa | 2 | R$ 6.952/m² | R$ 431 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 1.387/m² | R$ 233 mil |
| Nº 274 | Casa | 2 | R$ 2.057/m² | R$ 296 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 1.347/m² | R$ 243 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 11.060/m² | R$ 442 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 4.917/m² | R$ 334 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Reducao de Guarambare
Quanto custa o metro quadrado na Rua Reducao de Guarambare?
A Rua Reducao de Guarambare teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Reducao de Guarambare?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Reducao de Guarambare vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Reducao de Guarambare?
É o nº 130, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Reducao de Guarambare?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Reducao de Guarambare, em São Rafael, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.