Rua Reducao de Caaguacu, 46 (São Rafael)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2021 (casa, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.452/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 344 mil
- 237 m² típicos
- Última venda
- mar/2021
- R$ 310 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.452/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 344 mil (237 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.857/m²Unidade típica
R$ 309 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.025/m² – R$ 4.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 549/m²
Financiadas40%
- 19/03/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20143,33% transferidoSFH · R$ 225 mil (73%)237 m²R$ 310.000—
- 01/08/2018CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201433,33% transferidoSFH · R$ 133 mil (55%)237 m²R$ 240.000—
- 17/03/2016CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201438,66% transferido237 m²R$ 185.000—
- 17/03/2016CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201430,67% transferido237 m²R$ 145.000—
- 17/03/2016CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201430,67% transferido237 m²R$ 145.000—
- 21/11/2011CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014237 m²R$ 130.000R$ 549/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
253 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 494 mil
1 unidade de 237 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 549/m² · 1 | R$ 508/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 873/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.475/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 371/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 475 mil |
Calculadora
R$ 308.571R$ 2.857/m² · curva bairro