Rua Reducao de Caaguacu (São Rafael)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Reducao de Caaguacu, em São Rafael, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 3, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.264/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 12
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.857/m²115 vendas · mediana R$ 350 mil (108 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/07/2021Rua Reducao de Caaguacu, 18CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967109 m²R$ 40.438R$ 371/m²
- 19/03/2021Rua Reducao de Caaguacu, 46CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20143,33% transferidoSFH · R$ 225 mil (73%)237 m²R$ 310.000—
- 01/08/2018Rua Reducao de Caaguacu, 46CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201433,33% transferidoSFH · R$ 133 mil (55%)237 m²R$ 240.000—
- 17/03/2016Rua Reducao de Caaguacu, 46CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201438,66% transferido237 m²R$ 185.000—
- 17/03/2016Rua Reducao de Caaguacu, 46CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201430,67% transferido237 m²R$ 145.000—
- 17/03/2016Rua Reducao de Caaguacu, 46CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201430,67% transferido237 m²R$ 145.000—
- 22/10/2013Rua Reducao de Caaguacu, 7JD VERA CRUZResidência · construído em 197040 m²R$ 99.000R$ 2.475/m²
- 04/05/2012Rua Reducao de Caaguacu, 8JD VERA CRUZResidência · construído em 197055 m²R$ 48.000R$ 873/m²
- 21/11/2011Rua Reducao de Caaguacu, 46CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014237 m²R$ 130.000R$ 549/m²
- 18/11/2011Rua Reducao de Caaguacu, 3CasaResidência · construído em 197377 m²R$ 36.000R$ 468/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 508/m² · 2 | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | R$ 873/m² · 1 | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | R$ 2.475/m² · 1 | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | — | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | — | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | — | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | — | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | R$ 371/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | — | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | — | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | — | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 508/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 873/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 371/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70542%
- 2010 em diante650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 40 mil |
| Anos 70 | 5 | 42% | R$ 530 mil |
| 2010 em diante | 6 | 50% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 515 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Cessões de direitos217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 1,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 17% | R$ 347 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Reducao de Caaguacu
Perguntas frequentes sobre a Rua Reducao de Caaguacu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Reducao de Caaguacu?
A Rua Reducao de Caaguacu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Reducao de Caaguacu?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Reducao de Caaguacu vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Reducao de Caaguacu?
É o nº 3, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Reducao de Caaguacu?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Reducao de Caaguacu, em São Rafael, desde 2011, em 5 endereços diferentes.