Rua Martim Soares Moreno (São Rafael)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Martim Soares Moreno, em São Rafael, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 108, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.264/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 23
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.857/m²115 vendas · mediana R$ 350 mil (108 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 309 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.025/m² – R$ 4.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 24 mil
Maior valorR$ 508 mil
Mediana da listaR$ 2.040/m²
Financiadas46%
- 30/06/2025Rua Martim Soares Moreno, 768CasaResidência · construído em 2014199 m²R$ 24.000R$ 121/m²
- 29/07/2024Rua Martim Soares Moreno, 354LOTE BResidência · construído em 2021SFH · R$ 210 mil (70%)101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 04/05/2022Rua Martim Soares Moreno, 354CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferidoSFH · R$ 185 mil (51%)202 m²R$ 365.000—
- 15/12/2021Rua Martim Soares Moreno, 235237Residência · construído em 197142 m²R$ 74.400R$ 1.771/m²
- 16/04/2021Rua Martim Soares Moreno, 536CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 170 mil (71%)70 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
- 12/01/2021Rua Martim Soares Moreno, 544AResidência · construído em 1972SFH · R$ 130 mil (72%)68 m²R$ 180.000R$ 2.647/m²
- 29/09/2020Rua Martim Soares Moreno, 190CasaResidência · construído em 1984250 m²R$ 508.245R$ 2.033/m²
- 14/06/2019Rua Martim Soares Moreno, 270274Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197150% transferidoSFH · R$ 115 mil (49%)105 m²R$ 235.000—
- 05/05/2016Rua Martim Soares Moreno, 333CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 150 mil (82%)39 m²R$ 183.000R$ 4.692/m²
- 11/12/2015Rua Martim Soares Moreno, 566CasaResidência · construído em 197983,33% transferido43 m²R$ 30.000—
- 07/07/2015Rua Martim Soares Moreno, 746752Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197650% transferido84 m²R$ 36.276—
- 06/07/2015Rua Martim Soares Moreno, 536CasaResidência · construído em 198585,72% transferido70 m²R$ 29.000—
- 27/05/2015Rua Martim Soares Moreno, 108CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2010846 m²R$ 190.527R$ 225/m²
- 11/11/2014Rua Martim Soares Moreno, 794CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 115 mil (62%)52 m²R$ 186.000R$ 3.577/m²
- 26/07/2013Rua Martim Soares Moreno, 482CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 97 mil (59%)138 m²R$ 165.000R$ 1.196/m²
- 06/11/2012Rua Martim Soares Moreno, 270274Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971SFH · R$ 116 mil (54%)105 m²R$ 215.000R$ 2.048/m²
- 05/09/2012Rua Martim Soares Moreno, 270274Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197150% transferido105 m²R$ 48.000—
- 23/11/2011Rua Martim Soares Moreno, 197CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 118 mil (66%)180 m²R$ 180.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
6 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | R$ 2.048/m² · 1 | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | R$ 1.196/m² · 1 | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | R$ 3.577/m² · 1 | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | R$ 225/m² · 1 | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | R$ 4.692/m² · 1 | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | — | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | R$ 2.033/m² · 1 | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | R$ 2.647/m² · 3 | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | — | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | R$ 2.970/m² · 1 | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | — | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | — | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.048/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.196/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.577/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 225/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.692/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.970/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70947%
- Anos 80632%
- 2010 em diante421%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 47% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 6 | 32% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 4 | 21% | R$ 880 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
- Sem financiamento informado1063%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 38% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 63% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14,3%
- Residencial horizontal1774%
- Comercial horizontal14,3%
- Terreno417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 4,3% | R$ 191 mil |
| Residencial horizontal | 17 | 74% | R$ 3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,3% | R$ 184 mil |
| Terreno | 4 | 17% | R$ 490 mil |
Calculadora
R$ 308.571R$ 2.857/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Martim Soares Moreno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 390/m² | R$ 330 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 3.007/m² | R$ 752 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 2.647/m² | R$ 476 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 2.369/m² | R$ 100 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 4.503/m² | R$ 473 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 8.078/m² | R$ 315 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 3.375/m² | R$ 341 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 2.322/m² | R$ 320 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 4.661/m² | R$ 326 mil |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 3.598/m² | R$ 245 mil |
| Nº 794 | Casa | 1 | R$ 6.156/m² | R$ 320 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Martim Soares Moreno
Quanto custa o metro quadrado na Rua Martim Soares Moreno?
A Rua Martim Soares Moreno teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Martim Soares Moreno?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Martim Soares Moreno vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Martim Soares Moreno?
É o nº 108, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Martim Soares Moreno?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Martim Soares Moreno, em São Rafael, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.