Rua Marcal de Lemos (São Rafael)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Marcal de Lemos, em São Rafael, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.262/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 43, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.262/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.948/m²3 vendas · mediana R$ 377 mil (123 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/02/2025Rua Marcal de Lemos, 244LT 11 QD 32Residência · construído em 200250% transferido116 m²R$ 15.000—
- 30/01/2025Rua Marcal de Lemos, 195CasaResidência · construído em 1973123 m²R$ 327.500R$ 2.663/m²
- 28/02/2023Rua Marcal de Lemos, 90CasaResidência · construído em 198150% transferidoSFH · R$ 128 mil (85%)64 m²R$ 150.000—
- 25/07/2022Rua Marcal de Lemos, 234CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 240 mil (80%)89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 10/11/2021Rua Marcal de Lemos, 149CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 240 mil (75%)160 m²R$ 320.000R$ 2.000/m²
- 13/09/2019Rua Marcal de Lemos, 290292 LT 13 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200750% transferido300 m²R$ 180.000—
- 07/04/2014Rua Marcal de Lemos, 9599Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199332% transferido197 m²R$ 20.000—
- 18/07/2013Rua Marcal de Lemos, 234CasaResidência · construído em 200127,48% transferido89 m²R$ 66.000—
- 29/08/2011Rua Marcal de Lemos, 173CasaResidência · construído em 197136 m²R$ 53.000R$ 1.472/m²
- 18/04/2011Rua Marcal de Lemos, 43CasaResidência · construído em 196796 m²R$ 80.000R$ 833/m²
- 28/01/2011Rua Marcal de Lemos, 221CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197883,33% transferido121 m²R$ 64.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.153/m² · 2 | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | — | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | — | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | — | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | — | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | — | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | — | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | R$ 3.371/m² · 1 | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | — | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 2.663/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | — | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.153/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.663/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 70323%
- Anos 8017,7%
- Anos 90323%
- 2000–2009431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 160 mil |
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 445 mil |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 150 mil |
| Anos 90 | 3 | 23% | R$ 450 mil |
| 2000–2009 | 4 | 31% | R$ 561 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 770 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 808 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 80 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1280%
- Comercial horizontal16,7%
- Terreno213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 80% | R$ 1,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 110 mil |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 211 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Marcal de Lemos
Perguntas frequentes sobre a Rua Marcal de Lemos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marcal de Lemos?
A Rua Marcal de Lemos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.262/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Marcal de Lemos?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Marcal de Lemos vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marcal de Lemos?
É o nº 43, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marcal de Lemos?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Marcal de Lemos, em São Rafael, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.