Rua Manuel Pires Maciel (São Rafael)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Manuel Pires Maciel, em São Rafael, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.262/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 154, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.262/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 12
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.883/m²3 vendas · mediana R$ 318 mil (50 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/02/2026Rua Manuel Pires Maciel, 154CasaResidência · construído em 197537 m²R$ 155.100R$ 4.192/m²
- 19/10/2024Rua Manuel Pires Maciel, 22CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
- 18/09/2024Rua Manuel Pires Maciel, 116CasaResidência · construído em 198450% transferido220 m²R$ 88.543—
- 05/04/2024Rua Manuel Pires Maciel, 162CasaResidência · construído em 198770 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 06/12/2021Rua Manuel Pires Maciel, 154CasaResidência · construído em 197537 m²R$ 38.000R$ 1.027/m²
- 01/02/2021Rua Manuel Pires Maciel, 191CasaResidência · construído em 199612,5% transferido152 m²R$ 24.451—
- 13/04/2013Rua Manuel Pires Maciel, 78CasaResidência · construído em 197235 m²R$ 60.000R$ 1.714/m²
- 14/09/2012Rua Manuel Pires Maciel, 252CasaResidência · construído em 197046,42% transferido30 m²R$ 15.000—
- 12/09/2011Rua Manuel Pires Maciel, 204CasaResidência · construído em 197030 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 20/02/2011Rua Manuel Pires Maciel, 191CasaResidência · construído em 1996152 m²R$ 75.000R$ 493/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.080/m² · 2 | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | — | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | R$ 1.714/m² · 1 | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | — | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | — | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | — | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | — | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | R$ 1.027/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | — | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | R$ 4.943/m² · 2 | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | — | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | R$ 4.192/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.080/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.027/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.943/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.192/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70764%
- Anos 80218%
- Anos 90218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 64% | R$ 874 mil |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 389 mil |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 99 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 276 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Terreno18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 180 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Pires Maciel
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Pires Maciel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Pires Maciel?
A Rua Manuel Pires Maciel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.262/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Pires Maciel?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Manuel Pires Maciel vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Pires Maciel?
É o nº 154, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Pires Maciel?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Manuel Pires Maciel, em São Rafael, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.