Rua Jorge Carlos de Almeida (São Rafael)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Jorge Carlos de Almeida, em São Rafael, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 55, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.264/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 12
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.943/m²3 vendas · mediana R$ 301 mil (155 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/11/2024Rua Jorge Carlos de Almeida, 55AResidência · construído em 2002SFH · R$ 186 mil (70%)155 m²R$ 265.000R$ 1.710/m²
- 20/08/2024Rua Jorge Carlos de Almeida, 2626AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989130 m²R$ 1R$ 0/m²
- 18/04/2024Rua Jorge Carlos de Almeida, 55AResidência · construído em 2002155 m²R$ 193.320R$ 1.247/m²
- 11/09/2023Rua Jorge Carlos de Almeida, 330CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991100 m²R$ 1R$ 0/m²
- 30/06/2022Rua Jorge Carlos de Almeida, 55AResidência · construído em 2002SFH · R$ 263 mil (75%)155 m²R$ 350.000R$ 2.258/m²
- 23/11/2012Rua Jorge Carlos de Almeida, 808:00:00Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199027% transferido120 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | — | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | — | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | — | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | — | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | — | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | — | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | — | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | R$ 2.258/m² · 1 | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | — | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | R$ 1.478/m² · 2 | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | — | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | — | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2022 | 1 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.478/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8018,3%
- Anos 90542%
- 2000–2009433%
- 2010 em diante217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 1 |
| Anos 90 | 5 | 42% | R$ 120 mil |
| 2000–2009 | 4 | 33% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 615 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 193 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda758%
- Cessões de direitos217%
- Execuções, leilões e retomadas325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 58% | R$ 828 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 17% | R$ 100 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 25% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal867%
- Comercial horizontal433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 33% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jorge Carlos de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 3 | R$ 1.943/m² | R$ 301 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jorge Carlos de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jorge Carlos de Almeida?
A Rua Jorge Carlos de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Jorge Carlos de Almeida?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Jorge Carlos de Almeida vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jorge Carlos de Almeida?
É o nº 55, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jorge Carlos de Almeida?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Jorge Carlos de Almeida, em São Rafael, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.