Rua João Pinho (São Rafael)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua João Pinho, em São Rafael, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.262/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 165, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.262/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 11
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.149/m²4 vendas · mediana R$ 348 mil (179 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/06/2026Rua João Pinho, 159CasaResidência · construído em 1993180 m²R$ 360.000R$ 2.000/m²
- 26/11/2024Rua João Pinho, 174CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2001178 m²R$ 350.000R$ 1.966/m²
- 21/10/2024Rua João Pinho, 165CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 267 mil (94%)200 m²R$ 285.000R$ 1.425/m²
- 04/12/2023Rua João Pinho, 170CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 188 mil (75%)72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 14/09/2018Rua João Pinho, 74CasaResidência · construído em 202085 m²R$ 220.000R$ 2.588/m²
- 21/03/2018Rua João Pinho, 1721Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987200 m²R$ 376.546R$ 1.883/m²
- 29/12/2017Rua João Pinho, 164LT 34 QD 9Residência · construído em 200570 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
- 15/05/2014Rua João Pinho, 165CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 150 mil (60%)200 m²R$ 250.000R$ 1.250/m²
- 05/04/2013Rua João Pinho, 176CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 140 mil (58%)101 m²R$ 240.000R$ 2.376/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | — | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | R$ 2.376/m² · 1 | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | — | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | R$ 2.714/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | R$ 2.235/m² · 2 | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | — | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | — | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | — | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | R$ 3.472/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | R$ 1.696/m² · 2 | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | — | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.376/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.235/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.696/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8019,1%
- Anos 90764%
- 2000–2009218%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 377 mil |
| Anos 90 | 7 | 64% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 18% | R$ 540 mil |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 220 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 535 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 384 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Pinho
Perguntas frequentes sobre a Rua João Pinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Pinho?
A Rua João Pinho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.262/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua João Pinho?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua João Pinho vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Pinho?
É o nº 165, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Pinho?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua João Pinho, em São Rafael, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.