Rua Inacio Rodrigues (São Rafael)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Inacio Rodrigues, em São Rafael, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.262/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 13, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.262/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 13
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 1.345/m²17 vendas · mediana R$ 196 mil (125 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/10/2019Rua Inacio Rodrigues, s/nº (perto do nº 89)LOTE ETerreno125 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/04/2018Rua Inacio Rodrigues, 248TerrenoTerreno125 m²R$ 70.000R$ 560/m²
- 30/09/2013Rua Inacio Rodrigues, s/nº (perto do nº 89)LOTE HTerreno129 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/09/2013Rua Inacio Rodrigues, s/nº (perto do nº 89)LOTE GTerreno125 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 185/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 182/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 295/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 327/m² · 22 |
| 2015 | — | R$ 322/m² · 49 |
| 2016 | — | R$ 255/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 201/m² · 46 |
| 2018 | R$ 560/m² · 1 | R$ 222/m² · 25 |
| 2019 | — | R$ 655/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 661/m² · 30 |
| 2021 | — | R$ 470/m² · 43 |
| 2022 | — | R$ 992/m² · 36 |
| 2023 | — | R$ 836/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 753/m² · 22 |
| 2025 | — | R$ 1.142/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 1.439/m² · 12 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70350%
- Anos 80117%
- Anos 90117%
- 2010 em diante117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 50% | R$ 212 mil |
| Anos 80 | 1 | 17% | R$ 320 mil |
| Anos 90 | 1 | 17% | R$ 15 mil |
| 2010 em diante | 1 | 17% | R$ 190 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 70 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda862%
- Cessões de direitos323%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 62% | R$ 641 mil |
| Cessões de direitos | 3 | 23% | R$ 79 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 96 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 70 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal538%
- Comercial horizontal17,7%
- Terreno754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 38% | R$ 722 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 15 mil |
| Terreno | 7 | 54% | R$ 149 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Inacio Rodrigues
Perguntas frequentes sobre a Rua Inacio Rodrigues
Quanto custa o metro quadrado na Rua Inacio Rodrigues?
A Rua Inacio Rodrigues teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.262/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Inacio Rodrigues?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Inacio Rodrigues vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Inacio Rodrigues?
É o nº 13, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Inacio Rodrigues?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Inacio Rodrigues, em São Rafael, desde 2011, em 4 endereços diferentes.