Rua Hiran Leite de Abreu (São Rafael)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Hiran Leite de Abreu, em São Rafael, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 51, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.264/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 21
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.972/m²4 vendas · mediana R$ 397 mil (142 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 422 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.831/m² – R$ 3.058/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 2.022/m²
Financiadas31%
- 25/02/2026Rua Hiran Leite de Abreu, 104LT 13 QD 4 JD VLResidência · construído em 1986Consórcio · R$ 153 mil (49%)99 m²R$ 315.000R$ 3.182/m²
- 18/08/2025Rua Hiran Leite de Abreu, 2937Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199450% transferido283 m²R$ 60.000—
- 23/04/2025Rua Hiran Leite de Abreu, 204PAR LT 29 QD 3Residência · construído em 199950% transferido30 m²R$ 71.584—
- 31/03/2025Rua Hiran Leite de Abreu, 783LT 31 QD 8 JD VLResidência · construído em 1996127 m²R$ 280.000R$ 2.205/m²
- 27/09/2023Rua Hiran Leite de Abreu, 557CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 338 mil (74%)184 m²R$ 460.000R$ 2.500/m²
- 21/07/2022Rua Hiran Leite de Abreu, 134CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 282 mil (76%)157 m²R$ 373.000R$ 2.376/m²
- 09/06/2021Rua Hiran Leite de Abreu, 583CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 240 mil (80%)122 m²R$ 300.000R$ 2.459/m²
- 15/01/2021Rua Hiran Leite de Abreu, 111CasaResidência · construído em 197079 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 07/05/2020Rua Hiran Leite de Abreu, 200PAR LT 29 QDResidência · construído em 2007195 m²R$ 210.000R$ 1.077/m²
- 30/09/2019Rua Hiran Leite de Abreu, 567LT7A QD2Residência · construído em 199450 m²R$ 92.000R$ 1.840/m²
- 24/12/2018Rua Hiran Leite de Abreu, 397403Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 29/03/2017Rua Hiran Leite de Abreu, 111CasaResidência · construído em 197080% transferido79 m²R$ 80.000—
- 20/08/2015Rua Hiran Leite de Abreu, 51CasaResidência · construído em 1986120 m²R$ 215.000R$ 1.792/m²
- 30/07/2013Rua Hiran Leite de Abreu, 577CasaResidência · construído em 2000136 m²R$ 153.000R$ 1.125/m²
- 20/05/2013Rua Hiran Leite de Abreu, 557CasaResidência · construído em 199550% transferido184 m²R$ 30.000—
- 24/08/2012Rua Hiran Leite de Abreu, 369CasaResidência · construído em 196950 m²R$ 60.000R$ 1.200/m²
- 12/03/2012Rua Hiran Leite de Abreu, 553CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 78 mil (55%)154 m²R$ 140.000R$ 909/m²
- 22/08/2011Rua Hiran Leite de Abreu, 65CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 174 mil (76%)253 m²R$ 230.000R$ 909/m²
- 20/06/2011Rua Hiran Leite de Abreu, 553CasaResidência · construído em 199550% transferido154 m²R$ 47.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 261 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 909/m² · 1 | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | R$ 1.055/m² · 2 | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | R$ 1.125/m² · 1 | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | — | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | R$ 1.792/m² · 1 | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | R$ 1.840/m² · 1 | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | R$ 1.077/m² · 1 | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | R$ 3.128/m² · 2 | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | R$ 2.376/m² · 1 | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 2.205/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 909/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.055/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.125/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.840/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.077/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.128/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.376/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.205/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,8%
- Anos 7029,5%
- Anos 80314%
- Anos 90838%
- 2000–2009733%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,8% | R$ 60 mil |
| Anos 70 | 2 | 9,5% | R$ 380 mil |
| Anos 80 | 3 | 14% | R$ 830 mil |
| Anos 90 | 8 | 38% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 7 | 33% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 315 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 3,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 421.984R$ 2.972/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Hiran Leite de Abreu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 3.156/m² | R$ 379 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 2.406/m² | R$ 609 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 3.282/m² | R$ 325 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.162/m² | R$ 408 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 2.983/m² | R$ 468 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 1.637/m² | R$ 319 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 2.639/m² | R$ 132 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 493 mil |
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 2.210/m² | R$ 340 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 2.961/m² | R$ 545 mil |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 2.907/m² | R$ 145 mil |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 2.185/m² | R$ 297 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 3.343/m² | R$ 408 mil |
| Nº 783 | Casa | 1 | R$ 2.442/m² | R$ 310 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Hiran Leite de Abreu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hiran Leite de Abreu?
A Rua Hiran Leite de Abreu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Hiran Leite de Abreu?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Hiran Leite de Abreu vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hiran Leite de Abreu?
É o nº 51, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hiran Leite de Abreu?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Hiran Leite de Abreu, em São Rafael, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.