Rua Goncalo de Oliveira (São Rafael)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Goncalo de Oliveira, em São Rafael, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 157, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.264/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 19
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.341/m²4 vendas · mediana R$ 315 mil (103 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 445 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.735/m² – R$ 4.480/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas18%
- 22/07/2025Rua Goncalo de Oliveira, 60CasaResidência · construído em 197765 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
- 15/02/2025Rua Goncalo de Oliveira, 256CasaResidência · construído em 2019125 m²R$ 240.000R$ 1.920/m²
- 26/06/2024Rua Goncalo de Oliveira, 229CasaResidência · construído em 1972MCMV · R$ 217 mil (70%)80 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
- 26/01/2024Rua Goncalo de Oliveira, 45CasaResidência · construído em 1983170 m²R$ 700.000R$ 4.118/m²
- 19/11/2021Rua Goncalo de Oliveira, 229CasaResidência · construído em 197280 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- 29/04/2021Rua Goncalo de Oliveira, 71LT 42B QD 12Residência · construído em 1998SFH · R$ 170 mil (35%)156 m²R$ 480.000R$ 3.077/m²
- 18/09/2020Rua Goncalo de Oliveira, 114CasaResidência · construído em 197980 m²R$ 60.000R$ 750/m²
- 28/05/2019Rua Goncalo de Oliveira, 157CasaResidência · construído em 1995140 m²R$ 70.000R$ 500/m²
- 18/08/2017Rua Goncalo de Oliveira, 195CasaResidência · construído em 200083,34% transferido44 m²R$ 108.130—
- 15/07/2016Rua Goncalo de Oliveira, 157CasaResidência · construído em 1995140 m²R$ 52.000R$ 371/m²
- 21/07/2015Rua Goncalo de Oliveira, 101ANT 99Residência · construído em 1985121 m²R$ 175.000R$ 1.446/m²
- 29/08/2014Rua Goncalo de Oliveira, 37CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 125 mil (51%)75 m²R$ 245.000R$ 3.267/m²
- 01/07/2013Rua Goncalo de Oliveira, 226CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 180 mil (72%)83 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 02/07/2013Rua Goncalo de Oliveira, 220CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 225 mil (90%)83 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 08/04/2013Rua Goncalo de Oliveira, 217CasaResidência · construído em 197789 m²R$ 395.000R$ 4.438/m²
- 28/02/2012Rua Goncalo de Oliveira, 38CasaResidência · construído em 1978106 m²R$ 100.000R$ 943/m²
- 05/09/2011Rua Goncalo de Oliveira, 205CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 211 mil (84%)400 m²R$ 250.000R$ 625/m²
- 22/06/2011Rua Goncalo de Oliveira, 216LT 14 QD 10Residência · construído em 2014238 m²R$ 80.000R$ 336/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 481/m² · 2 | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | R$ 943/m² · 1 | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | R$ 3.012/m² · 3 | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | R$ 3.267/m² · 1 | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | R$ 1.446/m² · 1 | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | R$ 371/m² · 1 | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | R$ 500/m² · 1 | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | R$ 750/m² · 1 | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | R$ 3.038/m² · 2 | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | — | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | R$ 3.996/m² · 2 | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 2.960/m² · 2 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | — | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 481/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 943/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.446/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 371/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 750/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.996/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.960/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70633%
- Anos 80422%
- Anos 90317%
- 2000–200915,6%
- 2010 em diante422%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 4 | 22% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 17% | R$ 602 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 108 mil |
| 2010 em diante | 4 | 22% | R$ 820 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 480 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1895%
- Terreno15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 95% | R$ 4,3 mi |
| Terreno | 1 | 5,3% | R$ 36 mil |
Calculadora
R$ 447.612R$ 4.346/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Goncalo de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 5.622/m² | R$ 422 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 2.293/m² | R$ 243 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.688/m² | R$ 797 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.271/m² | R$ 278 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.183/m² | R$ 652 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.547/m² | R$ 308 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 1.109/m² | R$ 89 mil |
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 723/m² | R$ 101 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 1.654/m² | R$ 662 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 954/m² | R$ 227 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 8.940/m² | R$ 796 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 5.851/m² | R$ 486 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 5.851/m² | R$ 486 mil |
| Nº 229 | Casa | 2 | R$ 4.212/m² | R$ 337 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 2.127/m² | R$ 266 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Goncalo de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Goncalo de Oliveira?
A Rua Goncalo de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Goncalo de Oliveira?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Goncalo de Oliveira vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Goncalo de Oliveira?
É o nº 157, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Goncalo de Oliveira?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Goncalo de Oliveira, em São Rafael, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.