Rua Francisco dos Santos Coimbra (São Rafael)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Francisco dos Santos Coimbra, em São Rafael, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 86, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.264/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.857/m²115 vendas · mediana R$ 350 mil (108 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/02/2026Rua Francisco dos Santos Coimbra, 70CasaResidência · construído em 2012280 m²R$ 380.000R$ 1.357/m²
- 02/04/2024Rua Francisco dos Santos Coimbra, 38CasaResidência · construído em 200450% transferidoSFH · R$ 140 mil (80%)122 m²R$ 175.000—
- 20/08/2019Rua Francisco dos Santos Coimbra, 140LT F1 QD 33Residência · construído em 1997138 m²R$ 369.364R$ 2.677/m²
- 15/07/2019Rua Francisco dos Santos Coimbra, 64JD COLORADO2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201250% transferido530 m²R$ 17.500—
- 19/11/2015Rua Francisco dos Santos Coimbra, 86CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 206 mil (79%)89 m²R$ 260.000R$ 2.921/m²
- 02/07/2015Rua Francisco dos Santos Coimbra, s/nº (perto do nº 20)CasaResidência · construído em 200288 m²R$ 46.000R$ 523/m²
- 21/08/2012Rua Francisco dos Santos Coimbra, 86CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 158 mil (89%)89 m²R$ 178.000R$ 2.000/m²
- 13/06/2011Rua Francisco dos Santos Coimbra, 86CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 81 mil (90%)89 m²R$ 90.000R$ 1.011/m²
- 04/02/2011Rua Francisco dos Santos Coimbra, 82CasaResidência · construído em 1986146 m²R$ 130.000R$ 890/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 951/m² · 2 | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | — | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | — | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | R$ 1.722/m² · 2 | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | R$ 2.677/m² · 1 | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | — | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | — | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | — | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | — | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | R$ 1.357/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 951/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.722/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.677/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.357/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80436%
- Anos 9019,1%
- 2000–2009436%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 36% | R$ 658 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 369 mil |
| 2000–2009 | 4 | 36% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 398 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 435 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Comercial horizontal218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 18% | R$ 850 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco dos Santos Coimbra
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco dos Santos Coimbra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco dos Santos Coimbra?
A Rua Francisco dos Santos Coimbra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco dos Santos Coimbra?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Francisco dos Santos Coimbra vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco dos Santos Coimbra?
É o nº 86, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco dos Santos Coimbra?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Francisco dos Santos Coimbra, em São Rafael, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.