Rua Fortaleza de Bertioga (São Rafael)

A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Fortaleza de Bertioga, em São Rafael, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 27, com 1 venda.

Apartamento (referência)
R$ 3.264/m²
subprefeitura
Vendas desde 2011
16
0 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 251 mil
~77 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 2.857/m²115 vendas · mediana R$ 350 mil (108 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 309 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.025/m² – R$ 4.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 16

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2023 · R$ 262 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 1.570/m²
Financiadas30%
  1. 20/03/2023Rua Fortaleza de Bertioga, 236CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200250% transferido181 m²R$ 262.258—
  2. 19/01/2023Rua Fortaleza de Bertioga, 27CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 100 mil (20%)283 m²R$ 490.000R$ 1.731/m²
  3. 18/12/2020Rua Fortaleza de Bertioga, 53LT 6 QD 34Residência · construído em 1996318 m²R$ 60.000R$ 189/m²
  4. 30/10/2020Rua Fortaleza de Bertioga, 236CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002SFH · R$ 160 mil (68%)181 m²R$ 234.000R$ 1.293/m²
  5. 15/10/2020Rua Fortaleza de Bertioga, 196CasaResidência · construído em 197560 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
  6. 15/03/2019Rua Fortaleza de Bertioga, 236CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200243% transferido181 m²R$ 120.000—
  7. 24/09/2018Rua Fortaleza de Bertioga, 79CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 150 mil (58%)90 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
  8. 18/05/2017Rua Fortaleza de Bertioga, 184CasaResidência · construído em 198796 m²R$ 150.000R$ 1.563/m²
  9. 30/05/2017Rua Fortaleza de Bertioga, 184CasaResidência · construído em 198750% transferido96 m²R$ 82.000—
  10. 30/05/2017Rua Fortaleza de Bertioga, 190CasaResidência · construído em 197150% transferido48 m²R$ 46.000—
  11. 23/08/2013Rua Fortaleza de Bertioga, 184CasaResidência · construído em 198740% transferido96 m²R$ 66.000—
  12. 05/06/2013Rua Fortaleza de Bertioga, 220PT DO LT 10Residência · construído em 1981SFH · R$ 204 mil (84%)94 m²R$ 242.000R$ 2.574/m²
  13. 25/02/2013Rua Fortaleza de Bertioga, 146CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 150 mil (79%)121 m²R$ 190.000R$ 1.570/m²
  14. 09/03/2012Rua Fortaleza de Bertioga, 145CasaResidência · construído em 197073 m²R$ 80.000R$ 1.096/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSão Rafael
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026Esta ruaSão Rafael
Ver tabela
PeríodoEsta ruaSão Rafael
2011—R$ 875/m² · 158
2012R$ 1.096/m² · 1R$ 1.207/m² · 144
2013R$ 2.072/m² · 2R$ 1.282/m² · 153
2014—R$ 1.711/m² · 131
2015—R$ 1.727/m² · 125
2016—R$ 1.543/m² · 60
2017R$ 1.563/m² · 1R$ 1.724/m² · 79
2018R$ 2.889/m² · 1R$ 1.786/m² · 69
2019—R$ 1.889/m² · 95
2020R$ 1.293/m² · 3R$ 2.246/m² · 87
2021—R$ 2.027/m² · 157
2022—R$ 2.304/m² · 150
2023R$ 1.731/m² · 1R$ 2.703/m² · 133
2024—R$ 2.883/m² · 137
2025—R$ 2.797/m² · 140
2026—R$ 2.963/m² · 77

Vendas por ano

Esta rua · casa

012320122013201720183 vendas20202023
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20121 vendas · R$ 1.096/m²
20132 vendas · R$ 2.072/m²
20171 vendas · R$ 1.563/m²
20181 vendas · R$ 2.889/m²
20203 vendas · R$ 1.293/m²
20231 vendas · R$ 1.731/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 70425%
  • Anos 80531%
  • Anos 9016,3%
  • 2000–2009425%
  • 2010 em diante213%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 70425%R$ 516 mil
Anos 80531%R$ 800 mil
Anos 9016,3%R$ 60 mil
2000–2009425%R$ 1,1 mi
2010 em diante213%R$ 500 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
  • Sem financiamento informado770%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%R$ 984 mil
Sem financiamento informado770%R$ 920 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1488%
  • Dação, permuta e outros onerosos213%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1488%R$ 2,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos213%R$ 500 mil

Calculadora

R$ 308.571R$ 2.857/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Fortaleza de Bertioga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 27Casa1R$ 2.087/m²R$ 591 mil
Nº 53Casa1R$ 279/m²R$ 89 mil
Nº 79Casa1R$ 4.748/m²R$ 427 mil
Nº 145Casa1R$ 2.664/m²R$ 194 mil
Nº 146Casa1R$ 3.163/m²R$ 383 mil
Nº 184Casa1R$ 2.679/m²R$ 257 mil
Nº 196Casa1R$ 4.930/m²R$ 296 mil
Nº 220Casa1R$ 5.186/m²R$ 487 mil
Nº 236Casa1R$ 1.912/m²R$ 346 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Fortaleza de Bertioga

Quanto custa o metro quadrado na Rua Fortaleza de Bertioga?

A Rua Fortaleza de Bertioga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).

Quanto custa um apartamento na Rua Fortaleza de Bertioga?

Um apartamento típico de 77 m² na Rua Fortaleza de Bertioga vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Fortaleza de Bertioga?

É o nº 27, com 1 venda de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fortaleza de Bertioga?

A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Fortaleza de Bertioga, em São Rafael, desde 2011, em 9 endereços diferentes.

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