Rua Fernando Osorio, 34 (São Rafael)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2019 (casa, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.722/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 411 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- out/2019
- R$ 260 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.722/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 411 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.857/m²Unidade típica
R$ 309 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.025/m² – R$ 4.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2019 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.126/m²
Financiadas—
- 21/10/2019CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 112 mil (43%)87 m²R$ 260.000R$ 2.989/m²
- 28/12/2018CasaResidência · construído em 199587 m²R$ 149.040R$ 1.713/m²
- 31/08/2011CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 148 mil (80%)87 m²R$ 185.000R$ 2.126/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
156 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 411 mil
1 unidade de 87 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 99 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 112 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.126/m² · 1 | R$ 2.011/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.736/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.909/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.713/m² · 1 | R$ 1.713/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.989/m² · 1 | R$ 2.989/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.120/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.034/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.027/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.126/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.713/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.989/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 149 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 594 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 185 mil |
Calculadora
R$ 308.571R$ 2.857/m² · curva bairro