Rua Fernando Osorio (São Rafael)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Fernando Osorio, em São Rafael, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 34, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.264/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 17
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.857/m²115 vendas · mediana R$ 350 mil (108 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/01/2025Rua Fernando Osorio, 225LT 19 QD 44Residência · construído em 1993148 m²R$ 300.000R$ 2.027/m²
- 12/03/2021Rua Fernando Osorio, 28CasaResidência · construído em 199587 m²R$ 90.000R$ 1.034/m²
- 29/06/2020Rua Fernando Osorio, 141CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 213 mil (90%)76 m²R$ 237.082R$ 3.120/m²
- 21/10/2019Rua Fernando Osorio, 34CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 112 mil (43%)87 m²R$ 260.000R$ 2.989/m²
- 28/12/2018Rua Fernando Osorio, 34CasaResidência · construído em 199587 m²R$ 149.040R$ 1.713/m²
- 05/07/2017Rua Fernando Osorio, 257JTO AO 43Residência · construído em 199850% transferido120 m²R$ 115.000—
- 23/04/2015Rua Fernando Osorio, 63CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 140 mil (52%)55 m²R$ 270.000R$ 4.909/m²
- 02/09/2014Rua Fernando Osorio, 162CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 248 mil (75%)146 m²R$ 330.000R$ 2.260/m²
- 30/09/2014Rua Fernando Osorio, 93CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 170 mil (63%)223 m²R$ 270.000R$ 1.211/m²
- 31/08/2011Rua Fernando Osorio, 34CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 148 mil (80%)87 m²R$ 185.000R$ 2.126/m²
- 14/04/2011Rua Fernando Osorio, 28CasaResidência · construído em 199587 m²R$ 175.000R$ 2.011/m²
- 02/02/2011Rua Fernando Osorio, 257JTO AO 43Residência · construído em 1998120 m²R$ 90.000R$ 750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.011/m² · 3 | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | — | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | — | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | R$ 1.736/m² · 2 | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | R$ 4.909/m² · 1 | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | R$ 1.713/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | R$ 2.989/m² · 1 | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | R$ 3.120/m² · 1 | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | R$ 1.034/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | — | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 2.027/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | — | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.011/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.909/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.713/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.120/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.034/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.027/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7016,7%
- Anos 8016,7%
- Anos 901173%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 6,7% | R$ 270 mil |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 330 mil |
| Anos 90 | 11 | 73% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 513 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 767 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 654 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1376%
- Cessões de direitos15,9%
- Execuções, leilões e retomadas318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 76% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 18% | R$ 638 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1588%
- Terreno212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 88% | R$ 3,1 mi |
| Terreno | 2 | 12% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Fernando Osorio
Perguntas frequentes sobre a Rua Fernando Osorio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fernando Osorio?
A Rua Fernando Osorio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Fernando Osorio?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Fernando Osorio vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fernando Osorio?
É o nº 34, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fernando Osorio?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Fernando Osorio, em São Rafael, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.