Rua Fernando Lourenco, 98 (São Rafael)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.795/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 352 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.795/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 352 mil (126 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.394/m²Unidade típica
R$ 302 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.177/m² – R$ 2.647/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.103/m²
Financiadas—
- 03/02/2025CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 220 mil (67%)126 m²R$ 330.000R$ 2.619/m²
- 12/03/2018CasaResidência · construído em 1990126 m²R$ 200.000R$ 1.587/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 352 mil
1 unidade de 126 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 124 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 506/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.067/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.188/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.400/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.274/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.587/m² · 1 | R$ 1.587/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.040/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.188/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.959/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.619/m² · 1 | R$ 2.161/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.587/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.619/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 200 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 530 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 301.623R$ 2.394/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Fernando Lourenco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 7.828/m² | R$ 705 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 1.961/m² | R$ 222 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 7.544/m² | R$ 468 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 6.745/m² | R$ 506 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 2.193/m² | R$ 441 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 2.746/m² | R$ 439 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 6.191/m² | R$ 495 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 1.340/m² | R$ 106 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 4.132/m² | R$ 517 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 2.361/m² | R$ 163 mil |