Rua Eugenio de Oliveira e Silva (São Rafael)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Eugenio de Oliveira e Silva, em São Rafael, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.262/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 6, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.262/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.857/m²115 vendas · mediana R$ 350 mil (108 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/06/2023Rua Eugenio de Oliveira e Silva, 191CasaResidência · construído em 2003141 m²R$ 300.000R$ 2.128/m²
- 19/10/2016Rua Eugenio de Oliveira e Silva, 25LT A3 QD 24Residência · construído em 1967111 m²R$ 160.000R$ 1.441/m²
- 30/07/2015Rua Eugenio de Oliveira e Silva, 176CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 222 mil (71%)65 m²R$ 314.000R$ 4.831/m²
- 10/04/2015Rua Eugenio de Oliveira e Silva, 6AResidência · construído em 1982SFH · R$ 239 mil (90%)90 m²R$ 265.000R$ 2.944/m²
- 27/03/2015Rua Eugenio de Oliveira e Silva, 42CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987150 m²R$ 3.680R$ 25/m²
- 04/05/2011Rua Eugenio de Oliveira e Silva, 6AResidência · construído em 198290 m²R$ 54.500R$ 606/m²
- 04/05/2011Rua Eugenio de Oliveira e Silva, 31CasaResidência · construído em 198274 m²R$ 49.500R$ 669/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 637/m² · 2 | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | — | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | — | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | — | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | R$ 3.888/m² · 2 | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | R$ 1.441/m² · 1 | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | — | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | — | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | — | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | — | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | — | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 637/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.888/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.441/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969111%
- Anos 80778%
- 2000–2009111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 11% | R$ 160 mil |
| Anos 80 | 7 | 78% | R$ 813 mil |
| 2000–2009 | 1 | 11% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 579 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 769 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Cessões de direitos321%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 1,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 21% | R$ 203 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 1.792 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal964%
- Terreno536%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 64% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 5 | 36% | R$ 384 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Eugenio de Oliveira e Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua Eugenio de Oliveira e Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eugenio de Oliveira e Silva?
A Rua Eugenio de Oliveira e Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.262/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Eugenio de Oliveira e Silva?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Eugenio de Oliveira e Silva vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eugenio de Oliveira e Silva?
É o nº 6, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eugenio de Oliveira e Silva?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Eugenio de Oliveira e Silva, em São Rafael, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.