Rua Cunha de Carvalho (São Rafael)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Cunha de Carvalho, em São Rafael, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 156, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.264/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.248/m²4 vendas · mediana R$ 491 mil (240 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/09/2024Rua Cunha de Carvalho, 67CasaResidência · construído em 1973123 m²R$ 300.000R$ 2.439/m²
- 07/06/2024Rua Cunha de Carvalho, 116118.0Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980190 m²R$ 600.000R$ 3.158/m²
- 30/05/2022Rua Cunha de Carvalho, 156158 E 160Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,4% transferido290 m²R$ 405.000—
- 26/11/2021Rua Cunha de Carvalho, 156CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021SFH · R$ 299 mil (80%)290 m²R$ 374.000R$ 1.290/m²
- 18/10/2021Rua Cunha de Carvalho, 156158Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021SFH · R$ 288 mil (80%)290 m²R$ 360.000R$ 1.241/m²
- 19/03/2021Rua Cunha de Carvalho, 156CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202166,6% transferido290 m²R$ 152.514—
- 30/06/2020Rua Cunha de Carvalho, 9698 E 100Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982244 m²R$ 140.000R$ 574/m²
- 27/09/2019Rua Cunha de Carvalho, 110CasaResidência · construído em 197772 m²R$ 130.000R$ 1.806/m²
- 18/01/2019Rua Cunha de Carvalho, 61CasaResidência · construído em 198560 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- 06/07/2012Rua Cunha de Carvalho, 144CasaResidência · construído em 198654 m²R$ 40.000R$ 741/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | R$ 741/m² · 1 | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | — | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | — | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | — | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | R$ 2.319/m² · 2 | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | R$ 574/m² · 1 | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | R$ 1.266/m² · 2 | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | — | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | R$ 2.798/m² · 2 | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | — | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | — | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 741/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.319/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 574/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.266/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.798/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70218%
- Anos 80545%
- 2010 em diante436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 430 mil |
| Anos 80 | 5 | 45% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 4 | 36% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 734 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1083%
- Comercial horizontal18,3%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 2,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 930 mil |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 48 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cunha de Carvalho
Perguntas frequentes sobre a Rua Cunha de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cunha de Carvalho?
A Rua Cunha de Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Cunha de Carvalho?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Cunha de Carvalho vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cunha de Carvalho?
É o nº 156, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cunha de Carvalho?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Cunha de Carvalho, em São Rafael, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.