Rua Cruzes de Pedra (São Rafael)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Cruzes de Pedra, em São Rafael, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 34, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.264/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 32
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 825/m²3 vendas · mediana R$ 80 mil (200 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 165 mil
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 612/m² – R$ 1.249/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 312 mil
Mediana da listaR$ 200/m²
Financiadas7%
- 04/07/2026Rua Cruzes de Pedra, 279LT 38Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996200 m²R$ 80.000R$ 400/m²
- 15/10/2024Rua Cruzes de Pedra, 267LT 40Residência · construído em 2003430 m²R$ 312.205R$ 726/m²
- 14/11/2022Rua Cruzes de Pedra, 415LT 21Residência · construído em 199645 m²R$ 60.000R$ 1.333/m²
- 19/11/2021Rua Cruzes de Pedra, 279LT 38Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996200 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/08/2021Rua Cruzes de Pedra, 537LT 5Residência · construído em 193083 m²R$ 150.000R$ 1.807/m²
- 15/03/2021Rua Cruzes de Pedra, 383LT 25Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/02/2021Rua Cruzes de Pedra, 391LT 24Residência · construído em 1996135 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/12/2020Rua Cruzes de Pedra, 367CasaResidência · construído em 199690 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/12/2020Rua Cruzes de Pedra, 421LT 20Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199690 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/07/2020Rua Cruzes de Pedra, 529CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996130 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/03/2017Rua Cruzes de Pedra, 343CasaResidência · construído em 2004316 m²R$ 2R$ 0/m²
- 26/04/2016Rua Cruzes de Pedra, 130130Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980162 m²R$ 100.000R$ 617/m²
- 02/09/2015Rua Cruzes de Pedra, 222CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 190 mil (79%)193 m²R$ 240.000R$ 1.244/m²
- 25/07/2015Rua Cruzes de Pedra, 335CasaResidência · construído em 199653% transferido120 m²R$ 150.000—
- 22/04/2013Rua Cruzes de Pedra, 226CasaResidência · construído em 1999167 m²R$ 80.000R$ 479/m²
- 22/04/2013Rua Cruzes de Pedra, 222CasaResidência · construído em 1999193 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/03/2012Rua Cruzes de Pedra, 34LT 12 QD 7 JResidência · construído em 198584 m²R$ 117.000R$ 1.393/m²
- 17/02/2011Rua Cruzes de Pedra, 293LT 36Residência · construído em 199651% transferido70 m²R$ 2—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | R$ 1.393/m² · 1 | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | R$ 479/m² · 1 | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | — | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | R$ 1.244/m² · 1 | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | R$ 617/m² · 1 | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | — | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | — | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | R$ 1.807/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | — | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | R$ 726/m² · 1 | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | — | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | R$ 400/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.393/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 479/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.244/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 617/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.807/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 726/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 400/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,8%
- Anos 80415%
- Anos 901869%
- 2000–2009312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,8% | R$ 150 mil |
| Anos 80 | 4 | 15% | R$ 567 mil |
| Anos 90 | 18 | 69% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 3 | 12% | R$ 482 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
- Sem financiamento informado1694%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,9% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 94% | R$ 902 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2578%
- Cessões de direitos516%
- Execuções, leilões e retomadas26,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 78% | R$ 1,8 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 16% | R$ 651 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,3% | R$ 246 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2475%
- Terreno619%
- Outras26,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 75% | R$ 2,1 mi |
| Terreno | 6 | 19% | R$ 278 mil |
| Outras | 2 | 6,3% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 164.993R$ 825/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Cruzes de Pedra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 3.386/m² | R$ 284 mil |
| Nº 36 | Outros | 1 | R$ 1.997/m² | R$ 555 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 1.063/m² | R$ 172 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 2.190/m² | R$ 423 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 965/m² | R$ 161 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 825/m² | R$ 355 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 400/m² | R$ 80 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 1.674/m² | R$ 75 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 2.417/m² | R$ 201 mil |
| Nº 572 | Outros | 1 | R$ 3.391/m² | R$ 946 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cruzes de Pedra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cruzes de Pedra?
A Rua Cruzes de Pedra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Cruzes de Pedra?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Cruzes de Pedra vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cruzes de Pedra?
É o nº 34, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cruzes de Pedra?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Cruzes de Pedra, em São Rafael, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.