Rua Cotitambare (São Rafael)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Cotitambare, em São Rafael, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.262/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 39, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.262/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.522/m²4 vendas · mediana R$ 363 mil (139 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/02/2026Rua Cotitambare, 19CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 182 mil (49%)105 m²R$ 370.000R$ 3.524/m²
- 22/12/2025Rua Cotitambare, 35CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982134 m²R$ 320.000R$ 2.388/m²
- 22/12/2023Rua Cotitambare, 37AResidência · construído em 2001175 m²R$ 313.000R$ 1.789/m²
- 03/11/2023Rua Cotitambare, 120CasaResidência · construído em 2006143 m²R$ 301.049R$ 2.105/m²
- 18/09/2023Rua Cotitambare, 39CasaResidência · construído em 2002184 m²R$ 390.200R$ 2.121/m²
- 29/07/2020Rua Cotitambare, 39CasaResidência · construído em 2002184 m²R$ 285.000R$ 1.549/m²
- 10/05/2019Rua Cotitambare, 46LT BResidência · construído em 1994147 m²R$ 200.000R$ 1.361/m²
- 13/08/2018Rua Cotitambare, 18CasaResidência · construído em 1978146 m²R$ 196.000R$ 1.342/m²
- 02/09/2016Rua Cotitambare, 109CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 215 mil (52%)129 m²R$ 415.000R$ 3.217/m²
- 30/12/2014Rua Cotitambare, 11CasaResidência · construído em 1972129 m²R$ 200.000R$ 1.550/m²
- 16/04/2012Rua Cotitambare, 14BResidência · construído em 1983123 m²R$ 50.000R$ 407/m²
- 06/05/2011Rua Cotitambare, 39CasaResidência · construído em 2002184 m²R$ 280.000R$ 1.522/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.522/m² · 1 | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | R$ 407/m² · 1 | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | — | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | R$ 1.550/m² · 1 | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | — | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | R$ 3.217/m² · 1 | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | R$ 1.342/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | R$ 1.361/m² · 1 | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | R$ 1.549/m² · 1 | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | — | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | R$ 2.105/m² · 3 | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 2.388/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | R$ 3.524/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.522/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 407/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.550/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.217/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.342/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.361/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.549/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.388/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.524/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70431%
- Anos 80323%
- Anos 9017,7%
- 2000–2009538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 31% | R$ 992 mil |
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 740 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 200 mil |
| 2000–2009 | 5 | 38% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 785 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1286%
- Comercial horizontal17,1%
- Terreno17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 86% | R$ 3,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 181 mil |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 61 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cotitambare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 2.668/m² | R$ 344 mil |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 988/m² | R$ 122 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 2.209/m² | R$ 322 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 3.636/m² | R$ 382 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 2.551/m² | R$ 342 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 2.118/m² | R$ 371 mil |
| Nº 39 | Casa | 3 | R$ 2.511/m² | R$ 462 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 2.197/m² | R$ 323 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 5.543/m² | R$ 715 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 2.492/m² | R$ 356 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cotitambare
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cotitambare?
A Rua Cotitambare teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.262/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Cotitambare?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Cotitambare vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cotitambare?
É o nº 39, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cotitambare?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Cotitambare, em São Rafael, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.