Rua Coronel Pacheco do Couto (São Rafael)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Coronel Pacheco do Couto, em São Rafael, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.262/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 18, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.262/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.857/m²115 vendas · mediana R$ 350 mil (108 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/08/2025Rua Coronel Pacheco do Couto, 122AResidência · construído em 1994SFH · R$ 297 mil (83%)145 m²R$ 360.000R$ 2.483/m²
- 22/03/2025Rua Coronel Pacheco do Couto, 225CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 230.000R$ 5.750/m²
- 12/03/2022Rua Coronel Pacheco do Couto, 109LT 12 QD 19Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201359,92% transferido400 m²R$ 381.600—
- 15/07/2021Rua Coronel Pacheco do Couto, 18CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2003SFH · R$ 220 mil (80%)135 m²R$ 275.000R$ 2.037/m²
- 29/10/2020Rua Coronel Pacheco do Couto, 18CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200345% transferido135 m²R$ 60.000—
- 30/05/2019Rua Coronel Pacheco do Couto, s/nº (perto do nº 50)LT 12 QD 19Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201340,03% transferido400 m²R$ 81.000—
- 28/03/2014Rua Coronel Pacheco do Couto, 40CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 151.000R$ 2.517/m²
- 04/02/2013Rua Coronel Pacheco do Couto, 32PT LT 2 QD 2Residência · construído em 199370 m²R$ 115.000R$ 1.643/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | — | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | R$ 1.643/m² · 1 | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | R$ 2.517/m² · 1 | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | — | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | — | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | — | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | R$ 2.037/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | — | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 4.116/m² · 2 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | — | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.643/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.517/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.037/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.116/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70225%
- Anos 90225%
- 2000–2009225%
- 2010 em diante225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 25% | R$ 381 mil |
| Anos 90 | 2 | 25% | R$ 475 mil |
| 2000–2009 | 2 | 25% | R$ 335 mil |
| 2010 em diante | 2 | 25% | R$ 463 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 635 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal850%
- Terreno850%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 8 | 50% | R$ 700 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Pacheco do Couto
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Pacheco do Couto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Pacheco do Couto?
A Rua Coronel Pacheco do Couto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.262/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Pacheco do Couto?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Coronel Pacheco do Couto vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Pacheco do Couto?
É o nº 18, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Pacheco do Couto?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Coronel Pacheco do Couto, em São Rafael, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.