Rua Cipriano do Brasil, 90 (São Rafael)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.786/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 459 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 415 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.786/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 459 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.347/m²Unidade típica
R$ 503 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.067/m² – R$ 5.618/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 2.396/m²
Financiadas—
- 11/04/2025CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 215 mil (52%)96 m²R$ 415.000R$ 4.323/m²
- 23/09/2019CASA AResidência · construído em 201197 m²R$ 220.000R$ 2.268/m²
- 16/05/2017CASA BResidência · construído em 201196 m²R$ 290.000R$ 3.021/m²
- 04/12/2015CASA AResidência · construído em 201197 m²R$ 210.000R$ 2.165/m²
- 12/07/2012CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 224 mil (95%)96 m²R$ 235.000R$ 2.448/m²
- 16/05/2012CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 140 mil (61%)96 m²R$ 230.000R$ 2.396/m²
- 03/05/2012CASA CResidência · construído em 201197 m²R$ 170.000R$ 1.753/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 459 mil
1 unidade de 96 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.389/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.396/m² · 3 | R$ 2.423/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.165/m² · 1 | R$ 1.872/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.021/m² · 1 | R$ 3.021/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.527/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.268/m² · 1 | R$ 2.268/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.662/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.706/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.323/m² · 1 | R$ 4.821/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.396/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.165/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.268/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.323/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 415 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 720 mil |
Calculadora
R$ 502.647R$ 5.347/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Cipriano do Brasil
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 9.245/m² | R$ 462 mil |
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 5.452/m² | R$ 529 mil |
| Nº 97 | Terreno | 1 | R$ 1.870/m² | R$ 234 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 5.802/m² | R$ 476 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 2.781/m² | R$ 264 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 12.158/m² | R$ 486 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 5.347/m² | R$ 455 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 3.645/m² | R$ 310 mil |
| Nº 276 | Terreno | 1 | R$ 2.072/m² | R$ 259 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 3.945/m² | R$ 588 mil |