Rua Cipriano do Brasil (São Rafael)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Cipriano do Brasil, em São Rafael, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.262/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 90, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.262/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 23
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.347/m²3 vendas · mediana R$ 459 mil (94 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 503 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.067/m² – R$ 5.618/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.435/m²
Financiadas40%
- 11/04/2025Rua Cipriano do Brasil, 90CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 215 mil (52%)96 m²R$ 415.000R$ 4.323/m²
- 06/01/2025Rua Cipriano do Brasil, 310CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 400 mil (80%)94 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
- 22/08/2024Rua Cipriano do Brasil, 230CasaResidência · construído em 197085 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
- 08/07/2021Rua Cipriano do Brasil, 136CasaResidência · construído em 198950% transferido144 m²R$ 105.278—
- 26/06/2020Rua Cipriano do Brasil, 306CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 208 mil (80%)71 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
- 23/09/2019Rua Cipriano do Brasil, 90CASA AResidência · construído em 201197 m²R$ 220.000R$ 2.268/m²
- 31/07/2018Rua Cipriano do Brasil, 121CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 231 mil (80%)82 m²R$ 289.200R$ 3.527/m²
- 16/05/2017Rua Cipriano do Brasil, 90CASA BResidência · construído em 201196 m²R$ 290.000R$ 3.021/m²
- 04/12/2015Rua Cipriano do Brasil, 90CASA AResidência · construído em 201197 m²R$ 210.000R$ 2.165/m²
- 25/11/2015Rua Cipriano do Brasil, 125CasaResidência · construído em 201495 m²R$ 150.000R$ 1.579/m²
- 01/12/2014Rua Cipriano do Brasil, 260CasaResidência · construído em 197085 m²R$ 180.000R$ 2.118/m²
- 25/07/2014Rua Cipriano do Brasil, 296CasaResidência · construído em 197838,55% transferido71 m²R$ 16.000—
- 25/09/2012Rua Cipriano do Brasil, 19CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 172 mil (82%)50 m²R$ 210.000R$ 4.200/m²
- 12/07/2012Rua Cipriano do Brasil, 90CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 224 mil (95%)96 m²R$ 235.000R$ 2.448/m²
- 18/05/2012Rua Cipriano do Brasil, 80CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 155 mil (66%)97 m²R$ 235.000R$ 2.423/m²
- 16/05/2012Rua Cipriano do Brasil, 90CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 140 mil (61%)96 m²R$ 230.000R$ 2.396/m²
- 29/05/2012Rua Cipriano do Brasil, 80CASA AResidência · construído em 201197 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
- 03/05/2012Rua Cipriano do Brasil, 90CASA CResidência · construído em 201197 m²R$ 170.000R$ 1.753/m²
- 01/02/2012Rua Cipriano do Brasil, 213CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 18/02/2011Rua Cipriano do Brasil, 290LT 20 QD 39Residência · construído em 1993149 m²R$ 207.000R$ 1.389/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | R$ 2.423/m² · 7 | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | — | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | R$ 2.118/m² · 1 | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | R$ 1.872/m² · 2 | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | R$ 3.021/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | R$ 3.527/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | R$ 2.268/m² · 1 | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | R$ 3.662/m² · 1 | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | — | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | — | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 4.821/m² · 2 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | — | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.423/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.118/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.872/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.527/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.268/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.662/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.821/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70629%
- Anos 8014,8%
- Anos 9014,8%
- 2010 em diante1362%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 29% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 4,8% | R$ 105 mil |
| Anos 90 | 1 | 4,8% | R$ 207 mil |
| 2010 em diante | 13 | 62% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2191%
- Terreno28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 91% | R$ 5,1 mi |
| Terreno | 2 | 8,7% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 502.647R$ 5.347/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Cipriano do Brasil
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 9.245/m² | R$ 462 mil |
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 5.452/m² | R$ 529 mil |
| Nº 90 | Casa | 7 | R$ 4.786/m² | R$ 459 mil |
| Nº 97 | Terreno | 1 | R$ 1.870/m² | R$ 234 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 5.802/m² | R$ 476 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 2.781/m² | R$ 264 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 12.158/m² | R$ 486 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 5.347/m² | R$ 455 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 3.645/m² | R$ 310 mil |
| Nº 276 | Terreno | 1 | R$ 2.072/m² | R$ 259 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 3.945/m² | R$ 588 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 5.572/m² | R$ 396 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 5.889/m² | R$ 554 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cipriano do Brasil
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cipriano do Brasil?
A Rua Cipriano do Brasil teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.262/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Cipriano do Brasil?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Cipriano do Brasil vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cipriano do Brasil?
É o nº 90, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cipriano do Brasil?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Cipriano do Brasil, em São Rafael, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.