Rua Cândido Xavier (São Rafael)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Cândido Xavier, em São Rafael, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.262/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 26, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.262/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 39
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.571/m²4 vendas · mediana R$ 359 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 409 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.530/m² – R$ 7.624/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.041/m²
Financiadas29%
- 03/06/2025Rua Cândido Xavier, 342PT LT 3 QD 13Residência · construído em 1983SFH · R$ 266 mil (70%)53 m²R$ 380.000R$ 7.170/m²
- 18/07/2024Rua Cândido Xavier, 463LT AResidência · construído em 2005126 m²R$ 180.000R$ 1.429/m²
- 22/05/2024Rua Cândido Xavier, 577CasaResidência · construído em 198450 m²R$ 330.000R$ 6.600/m²
- 23/02/2024Rua Cândido Xavier, 481CasaResidência · construído em 2002273 m²R$ 300.000R$ 1.099/m²
- 03/11/2023Rua Cândido Xavier, 221219Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199950% transferido150 m²R$ 144.208—
- 03/11/2023Rua Cândido Xavier, 221219Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199950% transferido150 m²R$ 144.208—
- 27/04/2023Rua Cândido Xavier, 552CasaResidência · construído em 1999100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
- 02/12/2022Rua Cândido Xavier, 606CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 276 mil (80%)140 m²R$ 345.000R$ 2.464/m²
- 22/08/2022Rua Cândido Xavier, 764LT 22-A QD 11Residência · construído em 201250% transferido57 m²R$ 97.500—
- 16/12/2021Rua Cândido Xavier, 562CasaResidência · construído em 198399 m²R$ 360.000R$ 3.636/m²
- 27/08/2021Rua Cândido Xavier, 26CASA AResidência · construído em 2013SFH · R$ 233 mil (73%)73 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
- 06/01/2021Rua Cândido Xavier, 517PARTE LT11Residência · construído em 2004SFH · R$ 228 mil (76%)263 m²R$ 300.000R$ 1.141/m²
- 31/05/2019Rua Cândido Xavier, 347353Residência · construído em 199650% transferido100 m²R$ 40.000—
- 20/10/2017Rua Cândido Xavier, 653PT LT 20 QDResidência · construído em 1988160 m²R$ 177.000R$ 1.106/m²
- 16/12/2014Rua Cândido Xavier, 352PT LT 2 QD 1Residência · construído em 199430 m²R$ 77.000R$ 2.567/m²
- 16/10/2014Rua Cândido Xavier, 26CASA CResidência · construído em 2013SFH · R$ 210 mil (84%)68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
- 03/07/2014Rua Cândido Xavier, 26CASA AResidência · construído em 2013SFH · R$ 190 mil (79%)73 m²R$ 240.000R$ 3.288/m²
- 28/07/2014Rua Cândido Xavier, 26CASA BResidência · construído em 2013SFH · R$ 207 mil (90%)68 m²R$ 230.000R$ 3.382/m²
- 29/04/2014Rua Cândido Xavier, 481CasaResidência · construído em 2002273 m²R$ 350.000R$ 1.282/m²
- 30/09/2013Rua Cândido Xavier, 101CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 224 mil (80%)173 m²R$ 280.000R$ 1.618/m²
- 14/03/2013Rua Cândido Xavier, 650PT LT 4 QD 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201125% transferido258 m²R$ 55.000—
- 08/02/2013Rua Cândido Xavier, 645CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1999200 m²R$ 1R$ 0/m²
- 17/12/2012Rua Cândido Xavier, 562CasaResidência · construído em 198399 m²R$ 90.000R$ 909/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
6 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 239 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | R$ 909/m² · 1 | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | R$ 1.618/m² · 1 | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | R$ 3.288/m² · 5 | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | — | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | R$ 1.106/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | — | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | — | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | R$ 3.636/m² · 3 | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | R$ 2.464/m² · 1 | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | R$ 1.429/m² · 3 | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 7.170/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | — | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 909/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.618/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.106/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.464/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.170/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80726%
- Anos 90933%
- 2000–2009519%
- 2010 em diante622%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 26% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 9 | 33% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 5 | 19% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 6 | 22% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)626%
- Sem financiamento informado1774%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 26% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 74% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3590%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos37,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 90% | R$ 7,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 73 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,7% | R$ 570 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2462%
- Barracão, oficina, armazém e indústria25,1%
- Terreno1231%
- Outras12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 62% | R$ 4,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 5,1% | R$ 535 mil |
| Terreno | 12 | 31% | R$ 2,1 mi |
| Outras | 1 | 2,6% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 410.496R$ 4.561/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cândido Xavier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 4 | R$ 5.842/m² | R$ 421 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 3.146/m² | R$ 544 mil |
| Nº 316 | Outros | 1 | R$ 1.614/m² | R$ 323 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 7.938/m² | R$ 421 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 4.418/m² | R$ 133 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 1.623/m² | R$ 205 mil |
| Nº 481 | Casa | 2 | R$ 1.754/m² | R$ 479 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 1.551/m² | R$ 408 mil |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 1.205/m² | R$ 121 mil |
| Nº 562 | Casa | 2 | R$ 3.432/m² | R$ 340 mil |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 7.519/m² | R$ 376 mil |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 3.095/m² | R$ 433 mil |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 1.912/m² | R$ 306 mil |
| Nº 753 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.156/m² | R$ 631 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cândido Xavier
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cândido Xavier?
A Rua Cândido Xavier teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.262/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Cândido Xavier?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Cândido Xavier vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cândido Xavier?
É o nº 26, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cândido Xavier?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Cândido Xavier, em São Rafael, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.