Rua Alexandre de Moura (São Rafael)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Alexandre de Moura, em São Rafael, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.262/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 50, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.262/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 16
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.857/m²115 vendas · mediana R$ 350 mil (108 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/09/2025Rua Alexandre de Moura, 15CasaResidência · construído em 197160 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 06/12/2024Rua Alexandre de Moura, 237LT CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido150 m²R$ 186.716—
- 14/05/2024Rua Alexandre de Moura, 50CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 280 mil (80%)67 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- 26/09/2019Rua Alexandre de Moura, 48CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 224 mil (78%)67 m²R$ 285.000R$ 4.254/m²
- 04/08/2017Rua Alexandre de Moura, 245PT LT Y 6Residência · construído em 1998SFH · R$ 114 mil (45%)149 m²R$ 252.300R$ 1.693/m²
- 03/09/2015Rua Alexandre de Moura, 220PTE LT 8 QDResidência · construído em 2005SFH · R$ 225 mil (75%)117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- 02/06/2015Rua Alexandre de Moura, 50CasaResidência · construído em 199267 m²R$ 103.500R$ 1.545/m²
- 12/05/2015Rua Alexandre de Moura, 119CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 230 mil (50%)140 m²R$ 460.000R$ 3.286/m²
- 14/07/2014Rua Alexandre de Moura, 48CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 226 mil (88%)67 m²R$ 256.000R$ 3.821/m²
- 31/08/2012Rua Alexandre de Moura, 50CasaResidência · construído em 199267 m²R$ 80.000R$ 1.194/m²
- 15/06/2012Rua Alexandre de Moura, 216PTE LT 8 QDResidência · construído em 2002SFH · R$ 137 mil (55%)198 m²R$ 250.000R$ 1.263/m²
- 25/11/2011Rua Alexandre de Moura, 119CasaResidência · construído em 1990140 m²R$ 115.000R$ 821/m²
- 01/09/2011Rua Alexandre de Moura, 216PTE LT 8 QDResidência · construído em 2002198 m²R$ 170.000R$ 859/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 840/m² · 2 | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | R$ 1.228/m² · 2 | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | — | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | R$ 3.821/m² · 1 | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | R$ 2.564/m² · 3 | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | R$ 1.693/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | R$ 4.254/m² · 1 | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | — | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | — | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | — | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | R$ 5.224/m² · 1 | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | — | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 840/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.228/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.821/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.693/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.254/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.224/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,1%
- Anos 901071%
- 2000–2009321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,1% | R$ 200 mil |
| Anos 90 | 10 | 71% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 3 | 21% | R$ 720 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Sem financiamento informado333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 490 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Partilhas e divisões16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 3,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 35 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1488%
- Terreno213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 88% | R$ 3 mi |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 462 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alexandre de Moura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 3.561/m² | R$ 214 mil |
| Nº 48 | Casa | 2 | R$ 6.649/m² | R$ 445 mil |
| Nº 50 | Casa | 3 | R$ 2.676/m² | R$ 179 mil |
| Nº 119 | Casa | 2 | R$ 3.933/m² | R$ 551 mil |
| Nº 122 | Terreno | 1 | R$ 4.599/m² | R$ 598 mil |
| Nº 201 | Terreno | 1 | R$ 680/m² | R$ 105 mil |
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 2.672/m² | R$ 529 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.517/m² | R$ 528 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 2.927/m² | R$ 436 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alexandre de Moura
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alexandre de Moura?
A Rua Alexandre de Moura teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.262/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Alexandre de Moura?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Alexandre de Moura vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alexandre de Moura?
É o nº 50, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alexandre de Moura?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Alexandre de Moura, em São Rafael, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.