Rua Aldeia de Santo Inacio (São Rafael)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Aldeia de Santo Inacio, em São Rafael, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 314, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.264/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 23
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.272/m²3 vendas · mediana R$ 338 mil (152 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 345 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.670/m² – R$ 2.677/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 164 mil
Maior valorR$ 423 mil
Mediana da listaR$ 2.400/m²
Financiadas47%
- 03/09/2025Rua Aldeia de Santo Inacio, 89LOTE 61 QUADRA 18Residência · construído em 1973164 m²R$ 164.160R$ 1.001/m²
- 25/07/2025Rua Aldeia de Santo Inacio, 105CasaResidência · construído em 1990149 m²R$ 317.000R$ 2.128/m²
- 16/07/2025Rua Aldeia de Santo Inacio, 372ANTIGO 19Residência · construído em 198391,65% transferido150 m²R$ 193.785—
- 31/03/2025Rua Aldeia de Santo Inacio, 59PRQ SAO RAFAELResidência · construído em 1975152 m²R$ 423.000R$ 2.783/m²
- 07/06/2024Rua Aldeia de Santo Inacio, 695CasaResidência · construído em 198585,72% transferido120 m²R$ 234.000—
- 06/01/2023Rua Aldeia de Santo Inacio, 508CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 272 mil (85%)73 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
- 14/11/2022Rua Aldeia de Santo Inacio, 538CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 254 mil (78%)104 m²R$ 325.000R$ 3.125/m²
- 30/08/2022Rua Aldeia de Santo Inacio, 151CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 181 mil (56%)77 m²R$ 325.000R$ 4.221/m²
- 05/07/2022Rua Aldeia de Santo Inacio, 520LT 32B QD 26Residência · construído em 1996SFH · R$ 304 mil (80%)110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
- 28/10/2021Rua Aldeia de Santo Inacio, 550CasaResidência · construído em 198563 m²R$ 107.080R$ 1.700/m²
- 20/08/2021Rua Aldeia de Santo Inacio, 259CasaResidência · construído em 1996130 m²R$ 218.000R$ 1.677/m²
- 05/03/2021Rua Aldeia de Santo Inacio, 374CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 126 mil (48%)69 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
- 10/06/2019Rua Aldeia de Santo Inacio, 314CASA AResidência · construído em 2015SFH · R$ 285 mil (75%)125 m²R$ 380.000R$ 3.040/m²
- 03/07/2018Rua Aldeia de Santo Inacio, 314CASA CResidência · construído em 2015SFH · R$ 220 mil (69%)125 m²R$ 320.000R$ 2.560/m²
- 03/11/2017Rua Aldeia de Santo Inacio, 314CASA BResidência · construído em 2015SFH · R$ 111 mil (37%)125 m²R$ 300.000R$ 2.400/m²
- 13/11/2017Rua Aldeia de Santo Inacio, 416CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 08/06/2017Rua Aldeia de Santo Inacio, 314CASA AResidência · construído em 2015125 m²R$ 230.000R$ 1.840/m²
- 16/10/2014Rua Aldeia de Santo Inacio, 147CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (59%)77 m²R$ 253.000R$ 3.286/m²
- 27/11/2013Rua Aldeia de Santo Inacio, 485E 487 ANT 95Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982170 m²R$ 150.000R$ 882/m²
- 21/05/2013Rua Aldeia de Santo Inacio, 146CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978161 m²R$ 50.184R$ 312/m²
- 14/05/2012Rua Aldeia de Santo Inacio, 529CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 126 mil (90%)81 m²R$ 140.000R$ 1.728/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
8 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | R$ 1.728/m² · 1 | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | R$ 597/m² · 2 | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | R$ 3.286/m² · 1 | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | — | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | R$ 2.308/m² · 3 | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | R$ 2.560/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | R$ 3.040/m² · 1 | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | — | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | R$ 1.700/m² · 3 | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | R$ 3.455/m² · 3 | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | R$ 4.384/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 2.128/m² · 3 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | — | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.728/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 597/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.040/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.700/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.384/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.128/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70314%
- Anos 801150%
- Anos 90314%
- 2000–200914,5%
- 2010 em diante418%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 14% | R$ 637 mil |
| Anos 80 | 11 | 50% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 14% | R$ 915 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,5% | R$ 260 mil |
| 2010 em diante | 4 | 18% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)847%
- Sem financiamento informado953%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 47% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 53% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 42 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2296%
- Terreno14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 96% | R$ 5,4 mi |
| Terreno | 1 | 4,3% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 345.292R$ 2.272/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Aldeia de Santo Inacio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 3.083/m² | R$ 469 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 1.069/m² | R$ 175 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 2.272/m² | R$ 338 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 628/m² | R$ 101 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 5.654/m² | R$ 435 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 5.299/m² | R$ 408 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 2.243/m² | R$ 292 mil |
| Nº 314 | Casa | 4 | R$ 4.178/m² | R$ 522 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 5.122/m² | R$ 353 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 3.990/m² | R$ 519 mil |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 1.714/m² | R$ 291 mil |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 5.283/m² | R$ 386 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 4.337/m² | R$ 477 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 4.202/m² | R$ 340 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 3.924/m² | R$ 408 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 2.273/m² | R$ 143 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aldeia de Santo Inacio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aldeia de Santo Inacio?
A Rua Aldeia de Santo Inacio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Aldeia de Santo Inacio?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Aldeia de Santo Inacio vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aldeia de Santo Inacio?
É o nº 314, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aldeia de Santo Inacio?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Aldeia de Santo Inacio, em São Rafael, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.