Avenida Sapopemba (São Rafael)
A Prefeitura registrou 129 compras e vendas na Avenida Sapopemba, em São Rafael, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.262/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 14646, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.262/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 129
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 49
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.632/m²5 vendas · mediana R$ 250 mil (70 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 184 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.628/m² – R$ 3.424/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 50
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 317 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 2.870/m²
Financiadas14%
- 27/04/2026Avenida Sapopemba, 1406CasaResidência · construído em 199170 m²R$ 316.506R$ 4.522/m²
- 03/11/2025Avenida Sapopemba, 14598CasaResidência · construído em 198095 m²R$ 234.000R$ 2.463/m²
- 03/11/2025Avenida Sapopemba, 14588CasaResidência · construído em 19806,97% transferido105 m²R$ 17.892—
- 07/04/2025Avenida Sapopemba, 16794casaResidência · construído em 2004SFH · R$ 368 mil (61%)194 m²R$ 600.000R$ 3.093/m²
- 23/04/2025Avenida Sapopemba, 19371937Residência · construído em 201750 m²R$ 60.000R$ 1.200/m²
- 07/04/2025Avenida Sapopemba, 16794casaResidência · construído em 2004194 m²R$ 2.901R$ 15/m²
- 09/09/2024Avenida Sapopemba, s/nºCasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 20170,09% transferido91.900 m²R$ 120.000—
- 17/06/2024Avenida Sapopemba, 26CasaResidência · construído em 197770 m²R$ 100.000R$ 1.429/m²
- 20/09/2023Avenida Sapopemba, 16151CasaResidência · construído em 1974170 m²R$ 450.000R$ 2.647/m²
- 18/09/2023Avenida Sapopemba, 16609CasaResidência · construído em 199650 m²R$ 380.000R$ 7.600/m²
- 06/03/2023Avenida Sapopemba, 885CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 950.000R$ 11.875/m²
- 17/03/2023Avenida Sapopemba, 14506CasaResidência · construído em 198368 m²R$ 236.000R$ 3.471/m²
- 22/12/2022Avenida Sapopemba, 16251CasaResidência · construído em 198083 m²R$ 173.506R$ 2.090/m²
- 25/11/2022Avenida Sapopemba, 16030PT LT 14 QD 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992130 m²R$ 460.000R$ 3.538/m²
- 08/10/2021Avenida Sapopemba, 16051CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 500.000R$ 12.500/m²
- 12/11/2020Avenida Sapopemba, 14386PARTELT1 QD2Residência · construído em 1985SFH · R$ 360 mil (80%)141 m²R$ 450.000R$ 3.191/m²
- 27/11/2020Avenida Sapopemba, 15195LT 16 QD 23Residência · construído em 197725% transferido52 m²R$ 13.750—
- 06/03/2020Avenida Sapopemba, 14584CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 14/11/2019Avenida Sapopemba, 14420CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 120 mil (60%)134 m²R$ 200.000R$ 1.493/m²
- 18/10/2019Avenida Sapopemba, 15529CasaResidência · construído em 1989131 m²R$ 290.959R$ 2.221/m²
- 23/11/2018Avenida Sapopemba, 16197JD ESTHERResidência · construído em 196589 m²R$ 290.000R$ 3.258/m²
- 12/09/2018Avenida Sapopemba, 11000LT 4 QD 21Residência · construído em 200220% transferido387 m²R$ 167.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
3 de 113 compras
Financiado mediano
R$ 364 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 811/m² · 5 | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | R$ 1.500/m² · 3 | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | R$ 400/m² · 3 | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | R$ 2.676/m² · 1 | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | R$ 3.258/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | R$ 1.857/m² · 2 | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | R$ 2.596/m² · 2 | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | R$ 12.500/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | R$ 2.814/m² · 2 | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | R$ 5.535/m² · 4 | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 2.463/m² · 3 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | R$ 4.522/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 811/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 400/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.676/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.258/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.857/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 12.500/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.814/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.535/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.463/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.522/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,2%
- Anos 701922%
- Anos 801720%
- Anos 901619%
- 2000–20091113%
- 2010 em diante2125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,2% | R$ 290 mil |
| Anos 70 | 19 | 22% | R$ 7,4 mi |
| Anos 80 | 17 | 20% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 16 | 19% | R$ 3,7 mi |
| 2000–2009 | 11 | 13% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 21 | 25% | R$ 8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)33,8%
- Sem financiamento informado7596%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 3,8% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 75 | 96% | R$ 21,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11388%
- Cessões de direitos53,9%
- Execuções, leilões e retomadas86,2%
- Operações societárias21,6%
- Dação, permuta e outros onerosos10,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 113 | 88% | R$ 26,2 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 3,9% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 6,2% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,6% | R$ 70 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,8% | R$ 42 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical21,6%
- Residencial horizontal5039%
- Comercial horizontal1411%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1915%
- Terreno4434%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 1,6% | R$ 2,2 mi |
| Residencial horizontal | 50 | 39% | R$ 9 mi |
| Comercial horizontal | 14 | 11% | R$ 4,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 19 | 15% | R$ 8,4 mi |
| Terreno | 44 | 34% | R$ 5,2 mi |
Calculadora
R$ 184.209R$ 2.632/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Sapopemba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Terreno | 1 | R$ 472/m² | R$ 205 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 1.628/m² | R$ 114 mil |
| Nº 885 | Casa | 1 | R$ 14.314/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1171 | Casa | 1 | R$ 5.471/m² | R$ 219 mil |
| Nº 1205 | Casa | 1 | R$ 1.059/m² | R$ 79 mil |
| Nº 1406 | Casa | 1 | R$ 4.665/m² | R$ 327 mil |
| Nº 1420 | Casa | 1 | R$ 1.008/m² | R$ 151 mil |
| Nº 1937 | Casa | 1 | R$ 1.329/m² | R$ 66 mil |
| Nº 14386 | Casa | 1 | R$ 4.725/m² | R$ 666 mil |
| Nº 14420 | Casa | 1 | R$ 2.358/m² | R$ 316 mil |
| Nº 14430 | Casa | 1 | R$ 2.906/m² | R$ 262 mil |
| Nº 14480 | Casa | 1 | R$ 5.121/m² | R$ 312 mil |
| Nº 14494 | Casa | 1 | R$ 5.368/m² | R$ 376 mil |
| Nº 14506 | Casa | 1 | R$ 4.183/m² | R$ 284 mil |
| Nº 14538 | Casa | 1 | R$ 2.146/m² | R$ 318 mil |
| Nº 14584 | Casa | 1 | R$ 3.043/m² | R$ 304 mil |
| Nº 14598 | Casa | 1 | R$ 2.632/m² | R$ 250 mil |
| Nº 14646 | Loja | 2 | R$ 4.371/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 14690 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.566/m² | R$ 788 mil |
| Nº 14988 | Casa | 1 | R$ 645/m² | R$ 258 mil |
| Nº 15035 | Casa | 1 | R$ 295/m² | R$ 277 mil |
| Nº 15047 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.980/m² | R$ 565 mil |
| Nº 15179 | Casa | 1 | R$ 9.223/m² | R$ 369 mil |
| Nº 15292 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.775/m² | R$ 955 mil |
| Nº 15374 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.823/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 15483 | Casa | 1 | R$ 8.084/m² | R$ 534 mil |
| Nº 15487 | Casa | 1 | R$ 3.216/m² | R$ 257 mil |
| Nº 15529 | Casa | 1 | R$ 3.509/m² | R$ 460 mil |
| Nº 15567 | Casa | 1 | R$ 4.609/m² | R$ 327 mil |
| Nº 15574 | Vaga de garagem | 1 | R$ 1.443/m² | R$ 289 mil |
| Nº 15641 | Loja | 1 | R$ 975/m² | R$ 497 mil |
| Nº 15871 | Terreno | 1 | R$ 508/m² | R$ 280 mil |
| Nº 16030 | Casa | 1 | R$ 4.444/m² | R$ 578 mil |
| Nº 16051 | Casa | 1 | R$ 16.719/m² | R$ 669 mil |
| Nº 16067 | Casa | 1 | R$ 1.765/m² | R$ 212 mil |
| Nº 16125 | Casa | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 258 mil |
| Nº 16151 | Casa | 1 | R$ 3.134/m² | R$ 533 mil |
| Nº 16152 | Outros | 1 | R$ 5.019/m² | R$ 582 mil |
| Nº 16159 | Casa | 1 | R$ 2.916/m² | R$ 350 mil |
| Nº 16197 | Casa | 1 | R$ 5.361/m² | R$ 477 mil |
| Nº 16251 | Casa | 1 | R$ 2.625/m² | R$ 218 mil |
| Nº 16319 | Terreno | 1 | R$ 1.008/m² | R$ 403 mil |
| Nº 16386 | Loja | 1 | R$ 4.337/m² | R$ 586 mil |
| Nº 16518 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 275/m² | R$ 95 mil |
| Nº 16609 | Casa | 1 | R$ 8.998/m² | R$ 450 mil |
| Nº 16690 | Casa | 1 | R$ 705/m² | R$ 70 mil |
| Nº 16794 | Casa | 1 | R$ 3.424/m² | R$ 664 mil |
| Nº 17810 | Loja | 1 | R$ 10.462/m² | R$ 418 mil |
| Nº 20020 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.731/m² | R$ 1,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Sapopemba
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Sapopemba?
A Avenida Sapopemba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.262/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Avenida Sapopemba?
Um apartamento típico de 77 m² na Avenida Sapopemba vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Sapopemba?
É o nº 14646, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Sapopemba?
A Prefeitura registrou 129 compras e vendas na Avenida Sapopemba, em São Rafael, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 49 endereços diferentes.