Travessa Bernardo Strozzi (São Miguel)
A Prefeitura registrou 84 compras e vendas na Travessa Bernardo Strozzi, em São Miguel, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 630/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 43, com 72 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 630/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 84
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 55 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 630/m²3 vendas · mediana R$ 55 mil (87 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 55 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 564/m² – R$ 1.470/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 84
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 41 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 1.810/m²
Financiadas44%
- 23/10/2025Travessa Bernardo Strozzi, 43AP 27 TIPO BApartamento em condomínio · construído em 200288 m²R$ 41.078R$ 467/m²
- 23/09/2025Travessa Bernardo Strozzi, 43AP 38 TIPO DApartamento em condomínio · construído em 200287 m²R$ 51.450R$ 591/m²
- 26/02/2025Travessa Bernardo Strozzi, 43AP 18Apartamento em condomínio · construído em 199850% transferido87 m²R$ 70.000—
- 08/11/2024Travessa Bernardo Strozzi, 43AP 38Apartamento em condomínio · construído em 199887 m²R$ 180.000R$ 2.069/m²
- 08/05/2023Travessa Bernardo Strozzi, 43AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1998MCMV · R$ 148 mil (80%)88 m²R$ 185.000R$ 2.102/m²
- 08/02/2023Travessa Bernardo Strozzi, 43AP 57Apartamento em condomínio · construído em 199889 m²R$ 212.000R$ 2.382/m²
- 25/07/2022Travessa Bernardo Strozzi, 43AP 15 TIPO CApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 145 mil (73%)89 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
- 11/02/2022Travessa Bernardo Strozzi, 43AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 100 mil (50%)88 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
- 07/12/2021Travessa Bernardo Strozzi, 43AP 24Apartamento em condomínio · construído em 199888 m²R$ 37.224R$ 423/m²
- 19/10/2021Travessa Bernardo Strozzi, 43AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 150 mil (75%)88 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
- 06/09/2021Travessa Bernardo Strozzi, 43AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 155 mil (80%)89 m²R$ 194.000R$ 2.180/m²
- 12/08/2021Travessa Bernardo Strozzi, 43AP 58 TIPO DApartamento em condomínio · construído em 200287 m²R$ 33.150R$ 381/m²
- 04/06/2021Travessa Bernardo Strozzi, 43AP 11 TIPO DApartamento em condomínio · construído em 200287 m²R$ 42.608R$ 490/m²
- 16/10/2020Travessa Bernardo Strozzi, 43AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 161 mil (75%)88 m²R$ 215.000R$ 2.443/m²
- 16/10/2020Travessa Bernardo Strozzi, 43AP 57Apartamento em condomínio · construído em 199889 m²R$ 170.000R$ 1.910/m²
- 13/01/2020Travessa Bernardo Strozzi, 43APT 3 TIPO AApartamento em condomínio · construído em 200280 m²R$ 95.000R$ 1.188/m²
- 04/09/2019Travessa Bernardo Strozzi, 43AP 51Apartamento em condomínio · construído em 199887 m²R$ 170.700R$ 1.962/m²
- 24/09/2019Travessa Bernardo Strozzi, 43AP 32Apartamento em condomínio · construído em 199889 m²R$ 76.500R$ 860/m²
- 13/09/2019Travessa Bernardo Strozzi, 43AP 28 TIPO AApartamento em condomínio · construído em 200280 m²R$ 38.990R$ 487/m²
- 24/09/2019Travessa Bernardo Strozzi, 43AP 14Apartamento em condomínio · construído em 199688 m²R$ 29.500R$ 335/m²
- 30/07/2019Travessa Bernardo Strozzi, 43AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 126 mil (81%)87 m²R$ 155.000R$ 1.782/m²
- 21/03/2019Travessa Bernardo Strozzi, 43APT 7 TIPO BApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 80 mil (48%)88 m²R$ 165.000R$ 1.875/m²
- 10/04/2018Travessa Bernardo Strozzi, 43AP 35 TIPO CApartamento em condomínio · construído em 200289 m²R$ 43.300R$ 487/m²
- 29/11/2017Travessa Bernardo Strozzi, 43AP 44Apartamento em condomínio · construído em 199889 m²R$ 100.000R$ 1.124/m²
- 25/07/2017Travessa Bernardo Strozzi, 43AP 32 TIPO CApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 173 mil (77%)89 m²R$ 225.000R$ 2.528/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
15 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
9
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.085/m² · 8 | R$ 1.137/m² · 44 |
| 2012 | R$ 1.425/m² · 8 | R$ 1.285/m² · 52 |
| 2013 | R$ 1.779/m² · 10 | R$ 1.269/m² · 49 |
| 2014 | R$ 1.387/m² · 14 | R$ 1.848/m² · 65 |
| 2015 | R$ 2.033/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 29 |
| 2016 | R$ 2.125/m² · 3 | R$ 1.860/m² · 23 |
| 2017 | R$ 1.932/m² · 5 | R$ 2.069/m² · 24 |
| 2018 | R$ 487/m² · 1 | R$ 1.687/m² · 20 |
| 2019 | R$ 1.321/m² · 6 | R$ 1.962/m² · 31 |
| 2020 | R$ 1.910/m² · 3 | R$ 2.443/m² · 33 |
| 2021 | R$ 490/m² · 5 | R$ 2.331/m² · 54 |
| 2022 | R$ 2.260/m² · 2 | R$ 2.450/m² · 34 |
| 2023 | R$ 2.242/m² · 2 | R$ 2.502/m² · 40 |
| 2024 | R$ 2.069/m² · 1 | R$ 2.784/m² · 62 |
| 2025 | R$ 529/m² · 2 | R$ 2.895/m² · 90 |
| 2026 | — | R$ 3.152/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.085/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.425/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 1.779/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 1.387/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 1.932/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 487/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 1.321/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.910/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 490/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.260/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.242/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 529/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 905060%
- 2000–20093440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 50 | 60% | R$ 6,3 mi |
| 2000–2009 | 34 | 40% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1441%
- Minha Casa Minha Vida12,9%
- Sem financiamento informado1956%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 41% | R$ 2,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,9% | R$ 185 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 56% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7589%
- Cessões de direitos33,6%
- Execuções, leilões e retomadas67,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 75 | 89% | R$ 9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,6% | R$ 112 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 7,1% | R$ 534 mil |
Calculadora
R$ 54.835R$ 630/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Travessa Bernardo Strozzi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Apartamento | 72 | R$ 630/m² | R$ 55 mil |
Perguntas frequentes sobre a Travessa Bernardo Strozzi
Quanto custa o metro quadrado na Travessa Bernardo Strozzi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Travessa Bernardo Strozzi é de R$ 630/m², 79% abaixo da mediana de São Miguel (R$ 2.947/m²).
Quanto custa um apartamento na Travessa Bernardo Strozzi?
Um apartamento típico de 87 m² na Travessa Bernardo Strozzi vale cerca de R$ 55 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Travessa Bernardo Strozzi?
É o nº 43, com 72 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Travessa Bernardo Strozzi?
A Prefeitura registrou 84 compras e vendas na Travessa Bernardo Strozzi, em São Miguel, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.