Rua Washington Lopes (São Miguel)

A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Washington Lopes, em São Miguel, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 335, com 9 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.947/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
33
4 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
15
Imóvel típico
R$ 177 mil
~60 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.050/m²4 vendas · mediana R$ 514 mil (127 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 514 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.872/m² – R$ 4.184/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 31

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2025 · R$ 53 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.221/m²
Financiadas40%
  1. 16/06/2025Rua Washington Lopes, 633CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196714,55% transferido114 m²R$ 52.790—
  2. 16/06/2025Rua Washington Lopes, 633CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19678,33% transferido114 m²R$ 30.223—
  3. 17/02/2025Rua Washington Lopes, 250CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 340 mil (57%)198 m²R$ 600.000R$ 3.030/m²
  4. 14/05/2024Rua Washington Lopes, 544CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 260 mil (62%)118 m²R$ 420.000R$ 3.559/m²
  5. 19/09/2023Rua Washington Lopes, 225CasaResidência · construído em 197075% transferido70 m²R$ 232.712—
  6. 22/09/2023Rua Washington Lopes, 633CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido114 m²R$ 166.395—
  7. 04/07/2022Rua Washington Lopes, 346CasaResidência · construído em 1978136 m²R$ 438.000R$ 3.221/m²
  8. 07/06/2022Rua Washington Lopes, 687CasaResidência · construído em 200450% transferido85 m²R$ 76.800—
  9. 01/04/2022Rua Washington Lopes, 448CasaResidência · construído em 197690 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
  10. 23/09/2021Rua Washington Lopes, 335RUA GABRIEL DEResidência · construído em 2011SFH · R$ 280 mil (80%)65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
  11. 14/09/2021Rua Washington Lopes, 687CasaResidência · construído em 200485 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
  12. 27/08/2021Rua Washington Lopes, 335CASA 06 RES W GABRResidência · construído em 2011SFH · R$ 52 mil (21%)64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
  13. 29/09/2020Rua Washington Lopes, 335NUMERO ATUALResidência · construído em 2011SFH · R$ 150 mil (43%)64 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
  14. 19/02/2019Rua Washington Lopes, 293CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 176 mil (59%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
  15. 24/07/2018Rua Washington Lopes, 219CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 250 mil (77%)120 m²R$ 325.000R$ 2.708/m²
  16. 03/07/2017Rua Washington Lopes, 607CasaResidência · construído em 198280 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
  17. 03/12/2015Rua Washington Lopes, 395CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198633,34% transferido185 m²R$ 50.000—
  18. 06/11/2015Rua Washington Lopes, 140142Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196780 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
  19. 17/11/2015Rua Washington Lopes, 313CasaResidência · construído em 1980150 m²R$ 0R$ 0/m²
  20. 22/01/2015Rua Washington Lopes, 125CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (54%)175 m²R$ 370.000R$ 2.114/m²
  21. 21/08/2014Rua Washington Lopes, 323CasaResidência · construído em 1980150 m²R$ 30.000R$ 200/m²
  22. 08/07/2014Rua Washington Lopes, 335R G C LOBOResidência · construído em 2011SFH · R$ 225 mil (90%)64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
  23. 31/07/2014Rua Washington Lopes, 335S N CASA 06Residência · construído em 2011SFH · R$ 125 mil (50%)64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
  24. 28/03/2014Rua Washington Lopes, 535CasaResidência · construído em 2005104 m²R$ 380.000R$ 3.654/m²
  25. 12/12/2013Rua Washington Lopes, 335R G C LOBOResidência · construído em 2011SFH · R$ 141 mil (71%)65 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
8 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSão Miguel
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaSão Miguel
Ver tabela
PeríodoEsta ruaSão Miguel
2011—R$ 1.060/m² · 152
2012R$ 817/m² · 1R$ 1.261/m² · 146
2013R$ 3.077/m² · 5R$ 1.407/m² · 144
2014R$ 3.780/m² · 4R$ 2.000/m² · 128
2015R$ 3.245/m² · 2R$ 2.121/m² · 98
2016—R$ 1.750/m² · 89
2017R$ 2.500/m² · 1R$ 2.083/m² · 105
2018R$ 2.708/m² · 1R$ 2.455/m² · 95
2019R$ 3.000/m² · 1R$ 2.323/m² · 118
2020R$ 5.469/m² · 1R$ 2.655/m² · 130
2021R$ 3.906/m² · 3R$ 2.755/m² · 165
2022R$ 3.388/m² · 2R$ 2.900/m² · 145
2023—R$ 3.049/m² · 129
2024R$ 3.559/m² · 1R$ 3.332/m² · 167
2025R$ 3.030/m² · 1R$ 3.077/m² · 177
2026—R$ 3.455/m² · 95

Vendas por ano

Esta rua · casa

024620125 vendas201420172019202120242025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 817/m²
20135 vendas · R$ 3.077/m²
20144 vendas · R$ 3.780/m²
20152 vendas · R$ 3.245/m²
20171 vendas · R$ 2.500/m²
20181 vendas · R$ 2.708/m²
20191 vendas · R$ 3.000/m²
20201 vendas · R$ 5.469/m²
20213 vendas · R$ 3.906/m²
20222 vendas · R$ 3.388/m²
20241 vendas · R$ 3.559/m²
20251 vendas · R$ 3.030/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969515%
  • Anos 7039,1%
  • Anos 801030%
  • 2000–2009515%
  • 2010 em diante1030%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969515%R$ 792 mil
Anos 7039,1%R$ 991 mil
Anos 801030%R$ 2,2 mi
2000–2009515%R$ 1,3 mi
2010 em diante1030%R$ 2,4 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)838%
  • Sem financiamento informado1362%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)838%R$ 3 mi
Sem financiamento informado1362%R$ 2,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal3194%
  • Comercial horizontal26,1%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal3194%R$ 7,4 mi
Comercial horizontal26,1%R$ 308 mil

Calculadora

R$ 514.333R$ 4.050/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Washington Lopes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 125Casa1R$ 3.663/m²R$ 641 mil
Nº 140Casa1R$ 7.707/m²R$ 617 mil
Nº 219Casa1R$ 4.456/m²R$ 535 mil
Nº 250Casa2R$ 3.396/m²R$ 672 mil
Nº 293Casa1R$ 4.844/m²R$ 484 mil
Nº 323Casa1R$ 344/m²R$ 52 mil
Nº 335Casa9R$ 6.723/m²R$ 430 mil
Nº 346Casa1R$ 4.045/m²R$ 550 mil
Nº 448Casa1R$ 4.569/m²R$ 411 mil
Nº 506Loja1R$ 2.164/m²R$ 320 mil
Nº 509Prédio inteiro1R$ 1.904/m²R$ 303 mil
Nº 535Casa2R$ 4.116/m²R$ 428 mil
Nº 544Casa1R$ 4.055/m²R$ 478 mil
Nº 607Casa1R$ 4.321/m²R$ 346 mil
Nº 687Casa1R$ 4.721/m²R$ 401 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Washington Lopes

Quanto custa o metro quadrado na Rua Washington Lopes?

A Rua Washington Lopes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Washington Lopes?

Um apartamento típico de 60 m² na Rua Washington Lopes vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Washington Lopes?

É o nº 335, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Washington Lopes?

A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Washington Lopes, em São Miguel, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.

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