Rua Vinte e Nove de Novembro, 44 (São Miguel)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 95 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.692/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 141 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 95 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.692/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 141 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.947/m²Unidade típica
R$ 177 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.332/m² – R$ 4.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 95 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 2.431/m²
Financiadas—
- 07/06/2025APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 95.000R$ 1.900/m²
- 06/12/2024APTO 06Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 128 mil (80%)54 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
208 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 282 mil
~2 unidades de 52 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 151 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 128 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 2.963/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.900/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.900/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 160 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 343 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical267%
- Residencial horizontal133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 67% | R$ 255 mil |
| Residencial horizontal | 1 | 33% | R$ 248 mil |
Calculadora
R$ 176.825R$ 2.947/m² · curva bairro