Rua Vinte e Nove de Novembro (São Miguel)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Vinte e Nove de Novembro, em São Miguel, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.231/m²147 vendas · mediana R$ 347 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/05/2026Rua Vinte e Nove de Novembro, 47VILA ROSARIAResidência · construído em 1978MCMV · R$ 148 mil (54%)135 m²R$ 275.000R$ 2.037/m²
- 14/04/2022Rua Vinte e Nove de Novembro, 256CasaResidência · construído em 1977102 m²R$ 250.584R$ 2.457/m²
- 04/09/2020Rua Vinte e Nove de Novembro, 44CasaResidência · construído em 1978150 m²R$ 248.000R$ 1.653/m²
- 18/11/2015Rua Vinte e Nove de Novembro, 249CasaResidência · construído em 1981100 m²R$ 142.956R$ 1.430/m²
- 19/12/2014Rua Vinte e Nove de Novembro, 47VILA ROSARIAResidência · construído em 1978SFH · R$ 170 mil (55%)135 m²R$ 310.000R$ 2.296/m²
- 19/05/2014Rua Vinte e Nove de Novembro, 47VILA ROSARIAResidência · construído em 19785,55% transferido135 m²R$ 4.021—
- 13/04/2012Rua Vinte e Nove de Novembro, 267CasaResidência · construído em 1972150 m²R$ 60.000R$ 400/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | R$ 400/m² · 1 | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | — | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | R$ 2.296/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | R$ 1.430/m² · 1 | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | — | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | R$ 1.653/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | — | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | R$ 2.457/m² · 1 | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | — | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | — | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | — | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | R$ 2.037/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 400/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.296/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.430/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.653/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.457/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.037/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70660%
- Anos 80110%
- 2010 em diante220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 290 mil |
| Anos 70 | 6 | 60% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 143 mil |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 255 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 160 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 737 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 290 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical220%
- Residencial horizontal880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 20% | R$ 255 mil |
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vinte e Nove de Novembro
Perguntas frequentes sobre a Rua Vinte e Nove de Novembro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vinte e Nove de Novembro?
A Rua Vinte e Nove de Novembro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vinte e Nove de Novembro?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Vinte e Nove de Novembro vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vinte e Nove de Novembro?
É o nº 44, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vinte e Nove de Novembro?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Vinte e Nove de Novembro, em São Miguel, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.