Rua Torixoreu (São Miguel)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Torixoreu, em São Miguel, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 17, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.909/m²4 vendas · mediana R$ 480 mil (165 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/06/2026Rua Torixoreu, 17AResidência · construído em 1993SFH · R$ 305 mil (64%)165 m²R$ 480.000R$ 2.909/m²
- 07/04/2026Rua Torixoreu, 155CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 185 mil (39%)165 m²R$ 480.000R$ 2.909/m²
- 24/03/2026Rua Torixoreu, 61PRQ SONIAResidência · construído em 1967SFH · R$ 242 mil (52%)100 m²R$ 470.000R$ 4.700/m²
- 30/12/2025Rua Torixoreu, 194E 194 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1993278 m²R$ 715.216R$ 2.573/m²
- 24/06/2021Rua Torixoreu, 135LT 32 QD 2Residência · construído em 1970109 m²R$ 300.800R$ 2.760/m²
- 22/04/2020Rua Torixoreu, 48PRQ SONIAResidência · construído em 1967SFH · R$ 229 mil (74%)96 m²R$ 310.000R$ 3.229/m²
- 21/08/2018Rua Torixoreu, 139C 1Residência · construído em 1986SFH · R$ 288 mil (69%)136 m²R$ 420.000R$ 3.088/m²
- 26/06/2014Rua Torixoreu, 18CS 2Residência · construído em 1990181 m²R$ 300.000R$ 1.657/m²
- 02/04/2013Rua Torixoreu, 56PRQ SONIAResidência · construído em 196780% transferido72 m²R$ 100.000—
- 30/12/2011Rua Torixoreu, 172PRQ SONIAResidência · construído em 198266,66% transferido200 m²R$ 120.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | — | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | — | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | R$ 1.657/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | — | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | R$ 3.088/m² · 1 | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | — | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | R$ 3.229/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | R$ 2.760/m² · 1 | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | — | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | — | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | — | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | R$ 2.573/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | R$ 2.909/m² · 3 | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.657/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.760/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.573/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.909/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969325%
- Anos 70217%
- Anos 80433%
- Anos 90325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 25% | R$ 880 mil |
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 361 mil |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Partilhas e divisões18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 120 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 60 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Torixoreu
Perguntas frequentes sobre a Rua Torixoreu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Torixoreu?
A Rua Torixoreu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Torixoreu?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Torixoreu vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Torixoreu?
É o nº 17, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Torixoreu?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Torixoreu, em São Miguel, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.