Rua Thiago Ferreira (São Miguel)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Thiago Ferreira, em São Miguel, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 458, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.739/m²3 vendas · mediana R$ 449 mil (89 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/08/2025Rua Thiago Ferreira, 84A VL ALTO PEDROSResidência · construído em 1993120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
- 15/08/2024Rua Thiago Ferreira, 458CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 384 mil (80%)89 m²R$ 480.000R$ 5.393/m²
- 12/08/2022Rua Thiago Ferreira, 484CasaResidência · construído em 199288 m²R$ 145.000R$ 1.648/m²
- 19/03/2021Rua Thiago Ferreira, 150CasaResidência · construído em 197690 m²R$ 420.000R$ 4.667/m²
- 13/11/2013Rua Thiago Ferreira, 294CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982SFH · R$ 230 mil (72%)126 m²R$ 320.000R$ 2.540/m²
- 22/11/2013Rua Thiago Ferreira, 466CasaResidência · construído em 1995120 m²R$ 2.292R$ 19/m²
- 23/12/2011Rua Thiago Ferreira, 636CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 180 mil (75%)162 m²R$ 240.000R$ 1.481/m²
- 01/11/2011Rua Thiago Ferreira, 458ALTO PEDROSOResidência · construído em 1992SFH · R$ 124 mil (67%)89 m²R$ 185.000R$ 2.079/m²
- 06/07/2011Rua Thiago Ferreira, 490CasaResidência · construído em 1994104 m²R$ 81.476R$ 783/m²
- 28/02/2011Rua Thiago Ferreira, 404CasaResidência · construído em 197670 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.780/m² · 4 | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | — | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | R$ 2.540/m² · 1 | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | — | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | — | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | R$ 1.648/m² · 1 | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | — | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | R$ 5.393/m² · 1 | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | — | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.780/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.540/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.648/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.393/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70431%
- Anos 80215%
- Anos 90754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 31% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 560 mil |
| Anos 90 | 7 | 54% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Cessões de direitos213%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 3,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 13% | R$ 130 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 480 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1275%
- Comercial horizontal16,3%
- Terreno319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 75% | R$ 3,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,3% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 3 | 19% | R$ 140 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Thiago Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 3.739/m² | R$ 449 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 6.347/m² | R$ 571 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 4.937/m² | R$ 622 mil |
| Nº 400 | Terreno | 1 | R$ 1.368/m² | R$ 219 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 7.708/m² | R$ 540 mil |
| Nº 458 | Casa | 2 | R$ 5.816/m² | R$ 518 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 2.069/m² | R$ 182 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 2.074/m² | R$ 216 mil |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 3.922/m² | R$ 635 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Thiago Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Thiago Ferreira?
A Rua Thiago Ferreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Thiago Ferreira?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Thiago Ferreira vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Thiago Ferreira?
É o nº 458, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Thiago Ferreira?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Thiago Ferreira, em São Miguel, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.