Rua Suzana de Melo, 546 (São Miguel)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 163 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.342/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 321 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 163 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.342/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 321 mil (75 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.342/m²Unidade típica
R$ 326 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.307/m² – R$ 4.387/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 163 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 3.886/m²
Financiadas83%
- 05/05/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 202375 m²R$ 163.000R$ 2.173/m²
- 30/07/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 234 mil (70%)75 m²R$ 334.500R$ 4.460/m²
- 06/12/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 236 mil (80%)75 m²R$ 295.000R$ 3.933/m²
- 06/12/2024AP 87Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 204 mil (70%)75 m²R$ 290.000R$ 3.867/m²
- 22/11/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 228 mil (80%)74 m²R$ 285.000R$ 3.851/m²
- 09/10/2024AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 180 mil (72%)64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~20 unidades de 75 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 924 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
40 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
16%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 3.886/m² · 4 | R$ 3.886/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.460/m² · 1 | R$ 4.460/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.173/m² · 1 | R$ 2.173/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.886/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.460/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.173/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3161%
- Minha Casa Minha Vida816%
- Consórcio12%
- Sem financiamento informado1122%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 61% | R$ 8,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 8 | 16% | R$ 2,1 mi |
| Consórcio | 1 | 2% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 22% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5196%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 96% | R$ 13,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical713%
- Comercial horizontal4687%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 13% | R$ 1,9 mi |
| Comercial horizontal | 46 | 87% | R$ 11,5 mi |
Calculadora
R$ 325.654R$ 4.342/m² · curva bairro